Счетная палата подсчитала сумму, потраченную на поддержку шести льготных программ на покупку жилья
В 2019-2020 годах действовало сразу несколько льготных ипотечных программ. На их поддержку государство потратило 89 млрд рублей.
Больше всего денег было выделено на программу ипотечного кредитования для многодетных семей, в рамках которой государство вносило 450 тысяч рублей на погашение долга. На поддержание программы ушло 47,5 млрд рублей. На втором месте дальневосточная ипотека под 2% годовых. На нее было потрачено 14,6 млрд рублей.
Семейная ипотека под 6% при рождении второго и последующих детей обошлась государству в 7,9 млрд рублей, сельская (под 3% годовых) – в 966 млн рублей. Льготная ипотека на жилье в новостройках под 6,5% потребовала 6 млрд рублей.
Благодаря госпрограммам удалось не только снизить нагрузку на заемщиков, но и предотвратить массовое банкротство застройщиков в период кризиса. Привлекательные ставки позволили установить новый рекорд по объему выдач кредитов на жилье – в прошлом году россияне заключили 1,7 млн договоров на общую сумму 4,3 трлн рублей.
Но счетная палата отметила и некоторые отрицательные последствия существования льготных ипотечных программ. В первую очередь – рост цен на недвижимость. Только в прошлом году жилье на первичном рынке стало дороже на 12%, а в отдельных регионах значение достигло 18%. Одновременно уменьшилось количество застройщиков (-11%), сроки строительства 362 многоквартирных домов были нарушены более чем на 6 месяцев.
В связи с этим возникла необходимость пересмотра государственных программ. На сегодняшний день власти уже изменили условия льготного ипотечного кредитования в новостройках. Власти решили продлить программу еще на 1 год, но увеличили ставку до 7% годовых. При этом максимальный лимит сократили до 3 млн рублей.
Семейная ипотека, наоборот, станет доступнее. Теперь предложением смогут воспользоваться семьи, в которых есть всего один ребенок, который родился после 1 января 2018 года.
Счетная палата предлагает пересмотреть и другие программы. В частности, ввести возможность получения прямых субсидий при покупке жилья в Дальневосточном федеральном округе и разработать стандартные требования к домам и участкам при оформлении сельской ипотеки.
