Top.Mail.Ru
 
Ваш город - Москва?
Да
 
 
Наверх
 
 

Ипотека для иностранных граждан

Ипотека для иностранцев в банках РФ – вариантов от % и . Сравните условия и оформите заявку онлайн на сайте банка.

...подробнее

Кредиты для иностранных граждан - калькулятор ежемесячного платежа

лет
  • месяцев
  • лет

Ипотека в 2024 году - доступные предложения и сравнение условий

Условия кредита
Полная стоимость кредита – ПСК
Сумма кредита
Срок кредита
 
ПСК 8.185% - 22%
от 300 000 рублей
от 3 до 35 лет
ПСК 16,75% - 20,6%
от 600 000 до 70 000 000 рублей
до 30 лет
ПСК 17,116% - 20,333%
от 500 000 до 50 000 000 рублей
от 3 до 30 лет

Ипотека для иностранных граждан в банках России

В России ипотечные кредиты регулируются ФЗ № 102 «Об ипотеке». По этому закону нет запрета на выдачу кредитов на приобретение недвижимости в РФ иностранным гражданам. То есть иностранный гражданин может получить ипотеку в российском банке без каких-либо ограничений и специальных условий. Единственное обязательное условие, отличное от требований к гражданам РФ, гражданин другой страны или человек без гражданства должен пребывать и работает на территории России на законных основаниях. Иностранец может приобрести квартиру, дом, земельный участок, таунхаус, коттедж и другое недвижимое имущество, взяв ипотеку в российском банке.

Основные требования к заемщику без гражданства России

  1. Постоянное проживание и регистрация по месту пребывания на территории РФ, наличие вида на жительство.
  2. Пребывание в РФ на легальных основаниях (наличие визы, рабочей визы, миграционной карты, РВП, ВНЖ и т.п.). 
  3. Официальное трудоустройство в организации, зарегистрированной в РФ, от 6 месяцев. Стабильный доход, который можно подтвердить документально. 
  4. Возраст от 21 до 65 лет.
  5. Наличие первоначального взноса. 
  6. Платежеспособность (ежемесячные выплаты по ипотеке не более 40% от ежемесячного дохода).
  7. Положительная кредитная история и отсутствие задолженностей по кредитам.
  8. Отсутствие задолженностей по налогам.

Преимуществом для одобрения ипотеки для иностранного гражданина будет являться:

Банки имеют право на свое усмотрение устанавливать заемщикам индивидуальную процентную ставку по кредитам, в том числе ипотечным. Иностранные граждане являются для банков клиентами с повышенным риском невозврата. Поэтому часто кредитные учреждения одобряют ипотеку клиентам без российского гражданства под более высокую процентную ставку. Также могут предъявляться более строгие требования к стажу работы, доходу, возрасту.

Какие банки выдают ипотеку иностранцам в РФ?

Банки сами решают, выдавать ли ипотечные кредиты на жилье иностранным гражданам, исходя из оценки рисков, которые для этой категории потенциальных заемщиков очень высоки. Гражданин другой страны может в случае невозможности оплачивать кредит уехать на родину. В этом случае банку будет очень сложно вернуть свои деньги. Поэтому ипотечные программы для иностранцев есть далеко не во всех банках России.

Стоит отметить, что в банках России более доступна ипотека для граждан СНГ, чем для резидентов государств “дальнего зарубежья”.

Сбербанк выдает ипотеку нерезидентам РФ, только если они являются зарплатными клиентами банка. Ипотека иностранным гражданам в Росбанке доступна как в Москве, так и в других городах России.

Ипотека для иностранных граждан - 4 совета как оформить

Александра Васнецова

Лучшие банки для ипотеки

рейтинг по количеству отделений

Другие виды кредитования