Калькулятор ипотеки в банке ВТБ

Беларусь до 60 млн ₽- Москва, Московская область, СПб и ЛО до 30 млн ₽ Иные регионы

Армения, Азербайджан, Молдова, Казахстан, Китай до 40 млн ₽;Москва, Московская область, СПб и ЛО; до 20 млн ₽ м

• Только граждане РФ
• Наличие созаемщика не является обязательным, за исключением случая, когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг (-а) обязательно выступает в качестве созаемщика

• Супруги, не достигшие возраста 36 лет
• Родитель, не достигший возраста 36 лет с ребенком, не достигшим возраста 19 лет
• Работник медицинской организации
• Работник образовательной организации
• Гражданин РФ, прибывший из Украины
• Работник организации ОПК
• Участник СВО
• Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
• Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
• Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
• Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
• Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
• Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
• Работник организации культуры
• Семья (полная либо одинокий родитель) имеющая не менее трех детей, граждан РФ, не достигших возраста 19 лет, при этом третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года
• Гражданин РФ, переехавший на работу из других регионов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов

Действует при условии:

• У вашей семьи нет и не было других кредитов по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»
• С 23.12.2023 возможно оформление только 1 льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой
• В течение 270 дней после оформления права собственности нужно зарегистрироваться в ипотечном жилье
• Нужно быть зарегистрированным в ипотечном жилье в течение 5 лет
• Заемщик работает в организации ОПК в медицинской или образовательной организации, а также в организации культуры в течение 5 лет с даты заключения договора. При переходе в другую организацию перерыв не должен превышать 6 месяцев
• Один раз в год в течение 5 лет с даты выдачи кредита нужно предоставлять в банк документы, подтверждающие занятость в организации ОПК, в медицинской или образовательной организации
• При кредитовании на приобретение вторичного жилья в городах с низким уровнем строительства, заемщик и созаемщик не должны являться взаимозависимыми с продавцом либо с учредителем юридического лица

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.

• Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.
• Созаемщиком может быть:
• Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
• Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли 
• Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

• ИТ-специалист
• Возраст от 18 до 50 лет включительно
• Минимальный стаж на последнем месте работы — 3 месяца на дату подачи заявки
• Размер среднемесячной заработной платы за последние 3 мес. должен составлять (до вычета НДФЛ):
• От 150 тыс. Р - если заемщик работает в организации, расположенной в Московской, Ленинградский области и городах численностью 1 млн. человек или более (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга)
• От 90 тыс. руб. - если заемщик работает в организации, расположенной в иных городах/муниципальных образования

Основным местом работы на дату заключения кредитного договора является ИТ-компания, соответствующая следующим условиям в совокупности:

• аккредитована Минцифрой
• применяет пониженные тарифы страховых взносов
• предоставила в налоговые органы согласие на раскрытие информации о применении пониженных тарифов страховых взносов неограниченному кругу лиц
• зарегистрирована в любом регионе РФ, за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно

• Заемщик работает в ИТ-компании в течение всего срока кредитного договора
• Для сохранения ставки заемщик обязан регулярно предоставлять в Банк актуальную трудовую книжку, подтверждающую трудоустройство
• Оформить кредит по программе «ИТ-ипотека» можно только 1 раз
• С 23.12.2023 возможно оформление только 1 льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой

В случае если ИТ-компания:

• лишилась аккредитации или
• перестала применять пониженные тарифы страховых взносов или
• не предоставила/отозвала согласие в налоговые органы

По истечении 6 мес. с указанного момента ставка по кредитному договору повышается

• Для сохранения льготной ставки заемщик должен в течение 6 мес трудоустроиться в компанию, соответствующую всем необходимым требованиям

• Возраст военного должен быть больше 21 года.
• Последний платеж по ипотеке должен быть внесен до наступления максимального возраста пребывания на службе — 50 или 45 лет для мужчин и женщин соответственно. Исключение — военные пенсионеры с высокими воинскими званиями, они могут служить до 65 лет.
• Минимальный размер первоначального взноса составляет 5% от стоимости недвижимости, если покупать квартиру, и 10% при приобретении дома или таунхауса. Если накоплений недостаточно, можно использовать собственные средства.

Военная ипотека доступна для военнослужащих, имеющих право на получение целевого займа, — участников программы накопительно-ипотечной системы (НИС). В эту категорию входят заключившие контракт с Вооруженными силами РФ лица. Правила предоставления регулируются законом № 117-ФЗ.

Государство ежегодно начисляет на счет военнослужащего установленную сумму. По истечении трех лет ее можно направить на первоначальный взнос, дальнейшие начисления пойдут на погашение ежемесячных платежей. Военный выбирает любую квартиру, а государство платит по жилищному займу, пока он служит.
Участники СВО могут заключить кредитный договор сразу после включения в реестр. Им не надо дожидаться истечения трех лет, чтобы приобрести жилье.

• Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
•  – справка по форме 2-НДФЛ / по форме банка или
   – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или
   – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка

• Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
• Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
• Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
• Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
• Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
• Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
• Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса

не менее 1 месяца с момента истечения испытательного срока 

Наличие детей, граждан РФ, соответствующих условиям программы в возрасте:

• один ребенок, не достигший 7 лет на дату заключения кредитного договора
• двое детей, не достигших 18 лет на дату заключения кредитного договора

   
• ребенок, не достигший 18 лет на дату заключения кредитного договора, которому присвоена категория инвалидности

• Строящаяся квартира или таунхаус у юридического лица по договору долевого участия
• Для заемщиков с двумя детьми не достигших 18 лет на дату заключения кредитного договора возможно приобретение жилья в отдельных регионах и городах
• Строящийся жилой дом у юридического лица по договору долевого участия
• Готовая квартира или таунхаус у юридического лица или ИП – первого собственника - застройщика
• Готовый жилой дом у юридического лица или ИП – первого собственника - застройщика
• Строящийся дом или земельный участок с последующим строительством на нем дома силами подрядной организации, аккредитованной банком с использованием счетов эскроу

Диапазон полной стоимости кредита 24.658 - 31.764%
Ставка 7%

Вторичка, новостройка или строящееся жилье от застройщика, аккредитованного ВТБ.

• Гражданство: любое (РФ - для программы «Господдержка для семей с детьми»)
• Место работы: на территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом

В качестве обязательного поручителя выступает муж или жена заемщика, если между ними не заключен брачный договор.

Сумма кредита от 1,5 млн ₽

Москва от 1 млн ₽

Санкт-Петербург, Московская область и Зеленоград от 0,6 млн ₽

Архангельск, Астрахань, Барнаул, Белгород, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Ногинск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Ростов-на-Дону, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Сургут, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль
от 0,5 млн ₽

остальные регионы до 100 млн ₽

Сумма кредита не может быть: более 84,9% от оценочной стоимости рефинансируемого объекта недвижимости при подтверждении дохода и занятости, более 69,9% при не подтверждении дохода и занятости. Помимо средств на погашение кредита, можно получить дополнительную сумму

Рефинансируемая ипотека

• В рублях
• Срок выдачи: с 1 марта по 25 июня 2022 года — при условии регистрации залога в пользу первичного кредитора, в остальных случаях — минимум 6 месяцев назад

• Ставка ПСК 28,415 – 33,093%
• Ставка от 27,40%

Ставка может вырасти:

• +1% при отсутствии комплексного страхования
• +1% при не подтверждении дохода и занятости
• +0,7% При сумме кредита более 80% от оценочной стоимости рефинансируемого объекта недвижимости