Ипотека СберБанка

Частичное или полное досрочное погашение кредита осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Залог недвижимости (апартаменты/квартиры/комнаты/дома/таун-хауса), на приобретение которой предоставлен рефинансируемый ипотечный кредит либо залог недвижимости, которая является обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту:

-    на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (иных прав, приобретенных по договору инвестирования), при этом недвижимость должна находиться в объекте, аккредитованном Сбербанком;

-    после государственной регистрации права собственности на закладываемую недвижимость или при приобретении готового объекта недвижимости – залог (ипотека) приобретенного/построенного объекта недвижимости.

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.

Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 8 рабочих дней

Сумма кредита под рефинансирование может состоять из нескольких частей.

• Обязательная часть – это погашение ипотеки в другом банке: до 27 500 000 рублей
• Дополнительно в сумму кредита можно включить: до 1 500 000 рублей - на погашение других кредитов до 1 000 000 рублей - на личные цели
• Максимальная сумма кредита: до 30 000 000 рублей

При этом, общая сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: 85% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке для объектов недвижимости с оформленным правом собственности или в договоре инвестирования строительства для строящихся объектов недвижимости сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления

Требования к рефинансируемым кредитам:

• Отсутствие текущей просроченной задолженности
• Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев
• Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора
• Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней
• Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия

По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:

• номер кредитного договора
• дата заключения кредитного договора
• срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
• сумма и валюта кредита
• процентная ставка
• ежемесячный платеж
• платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)

Для досрочного погашения войдите в личный кабинет в СберБанк Онлайн или обратитесь в местное отделение банка. Досрочно можно погасить как весь кредит, так и его часть.

Залог квартиры, дома или таунхауса, на покупку которых была оформлена рефинансируемая ипотека.

• Для строящейся недвижимости обеспечением будет залог прав требования участника долевого строительства и другие права, полученные по договору инвестирования. Застройщик должен быть аккредитован СберБанком
• Если куплена готовая недвижимость или на неё получена государственная регистрация права собственности, залогом станет эта недвижимость

Недвижимость может быть в обременении у другого банка, если её купили за счёт рефинансируемой ипотеки.

После выдачи ипотеки недвижимость регистрируется в собственность:

• основного заёмщика
• основного заёмщика и его созаёмщиков
• основного заёмщика, его супруга/супруги или заёмщика, их родителей и детей

Недвижимость не должна находиться под арестом и быть обременена правами третьих лиц, кроме прав заёмщика. Права собственности должны быть зарегистрированы согласно законодательству.

В залог можно оформить квартиру в многоквартирном доме с незаконными перепланировками, кроме:

• демонтажа несущих конструкций здания, исключение: оконный блок
• переноса газового оборудования за пределы кухни без разрешения
• переноса радиаторов, подключённых к общедомовой системе горячего водоснабжения, на балкон или лоджию
• изменения общих границ жилья
• устройства лоджии или террасы на 2 этаже и выше без соответствия техническим документам

От 3 месяцев на текущем месте работы

Гражданство Российская Федерация

Дополнительно к стандартным требованиям для созаемщиков

• Гражданство РФ супруга/супруги или заёмщика
• Гражданство РФ ребёнка

Требование к Созаемщику

• При расчёте максимальной суммы кредита учитывается доход созаёмщика
• Созаёмщик и заёмщик могут не состоять в браке
• Родителем ребёнка может быть заёмщик или созаёмщик
• Супруг или супруга заёмщика не может стать созаёмщиком, если в брачном договоре упоминается режим раздельной собственности

Созаёмщиками по ипотеке могут быть не более 3 физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Супруг(а) титульного созаёмщика является обязательным созаёмщиком вне зависимости от платёжеспособности и возраста.* Требования к созаёмщиками аналогичны требованиям к заёмщику.

Скидки, снижающие ставку

• Страхование жизни –1 %
• Электронная регистрация –0,3 %

Документы по рефинансируемому ипотечному кредиту:

• номер кредитного договора
• дата заключения кредитного договора
• срок действия кредитного договора или срок возврата кредита
• сумма и валюта кредита
• процентная ставка
• ежемесячный платеж
• платежные реквизиты первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита)

Чтобы подтвердить данные, предоставьте в банк любой документ: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ об изменении реквизитов заёмщика.

СберБанк может запросить актуальные данные про:

• остаток задолженности с начисленными процентами
• наличие просроченной задолженности: текущей и за последний год

Банк поможет подтвердить данные по рефинансируемой ипотеке: справкой, выпиской или другим документом.

• Паспорт заемщика
• Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
• Документы по кредитуемому объекту недвижимости

Залог кредитуемого жилого помещения

Поручительство супруга / супруги военнослужащего

Залог кредитуемого жилого помещения.

В течение 6 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов

Срок возврата кредита не должен превышать расчетный срок погашения ипотечного кредита за счет средств Целевого жилищного займа (ЦЖЗ) (в соответствии со Свидетельством о праве на получение ЦЖЗ).

Дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, рассчитанного исходя из максимального срока кредитования, с учетом изложенного выше ограничения.

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Справка 2-НДФЛ / Справка по форме Банка / Справка о размере выплаченной(ого)/назначенной(ого) за последний месяц пенсии (ежемесячного пожизненного содержания судьям/о размере ежемесячной надбавки судьям) из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию

• заявление-анкета
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  - водительское удостоверение;
  - удостоверение личности военнослужащего;
  - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  - военный билет;
  - загранпаспорт;
  - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы

Не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

Предварительное решение по кредиту за 24 часа

Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 8 рабочих дней

Надбавки:

• +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
• + 0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru»
• +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу)
• +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке, либо +0,8% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости
• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Надбавки:

• +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу)
• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Справка 2-НДФЛ / Справка по форме Банка / Справка о размере выплаченной(ого)/назначенной(ого) за последний месяц пенсии (ежемесячного пожизненного содержания судьям/о размере ежемесячной надбавки судьям) из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию

• заявление-анкета
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  - водительское удостоверение;
  - удостоверение личности военнослужащего;
  - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  - военный билет;
  - загранпаспорт;
  - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы

Не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 8 рабочих дней

Надбавки:

• +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
• +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу).
• +0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке.
• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Надбавки:

• +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу)
• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Ставки с субсидированием (после окончания срока субсидирования, ставка повышается до базовой ставки):

• на 1 год: от 0.1%,
• на 2 года: до 7 лет от 1,6%, от 7 до 12 от 2,2%, от 12 от 2,6%
• на весь срок: до 7 лет от 4,5%, от 7 до 12 от 5,6%, от 12 до 20 от 6,1%, от 20 лет от 7,5%