Наверх
 
 

Калькулятор ипотеки в Сбербанке

Ипотечный калькулятор Сбербанка

5 лет
 
  • 1 год
  • 1,5 года
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

Ипотека

Условия кредита
Процентная ставка
Платеж
Возраст заемщика
Прочие условия
 
Ипотека на вторичное жилье
от 9,9% до 14,9% годовых
от 0 до 0 руб/мес
от 18 до 75 лет
Ипотека на новостройку
от 9,9% годовых
от 0 руб/мес
от 18 до 75 лет
Ипотека для семей с детьми
от 5,3% до 6% годовых
от 0 до 0 руб/мес
от 18 до 75 лет
Ипотека с господдержкой
от 6,3% до 8% годовых
от 0 до 0 руб/мес
от 18 до 75 лет
Ипотека по двум документам
от 5,3% годовых
от 0 руб/мес
от 18 до 75 лет
Ипотека на строительство дома
от 9,9% годовых
от 0 руб/мес
от 21 до 75 лет
Рефинансирование ипотеки
от 5.7% годовых
от 0 руб/мес
от 21 до 75 лет
Требуется поручитель
Без первоначального взноса
Без залога
Подробнее
Досрочное погашение
Мораторий на досрочное погашение

Частичное или полное досрочное погашение кредита осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Комиссия/штраф за досрочное погашение
Отсутствует
Обеспечение кредита
Поручительство
обязательно
Залог
не требуется
Требования к поручительству/комментарий

Залог недвижимости (апартаменты/квартиры/комнаты/дома/таун-хауса), на приобретение которой предоставлен рефинансируемый ипотечный кредит либо залог недвижимости, которая является обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту:

-    на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (иных прав, приобретенных по договору инвестирования), при этом недвижимость должна находиться в объекте, аккредитованном Сбербанком;

-    после государственной регистрации права собственности на закладываемую недвижимость или при приобретении готового объекта недвижимости – залог (ипотека) приобретенного/построенного объекта недвижимости.

Обязательный залог приобретаемого имущества
Да
Требования к заемщику
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
21
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
75
Минимальный возраст на момент получения для женщин
21
Максимальный возраст на момент погашения для женщин
75
Продукт только для пенсионеров
Нет
Гражданство
Требуется
Общий стаж работы

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.

Домашний телефон
Требуется
Мобильный телефон
Требуется
Рабочий телефон
Требуется
Сроки принятия решения
Срок принятия решения
больше недели

Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 8 рабочих дней

Ограничения по кредиту
Ограничения по кредиту

Сумма кредита под рефинансирование может состоять из нескольких частей.

  • Обязательная часть – это погашение ипотеки в другом банке: до 27 500 000 рублей
  • Дополнительно в сумму кредита можно включить: до 1 500 000 рублей - на погашение других кредитов до 1 000 000 рублей - на личные цели
  • Максимальная сумма кредита: до 30 000 000 рублей

При этом, общая сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: 85% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке для объектов недвижимости с оформленным правом собственности или в договоре инвестирования строительства для строящихся объектов недвижимости сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления

Требования к рефинансируемым кредитам:

  • Отсутствие текущей просроченной задолженности
  • Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев
  • Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора
  • Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней
  • Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия
Дополнительно
Дополнительная информация

По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:

  • номер кредитного договора
  • дата заключения кредитного договора
  • срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
  • сумма и валюта кредита
  • процентная ставка
  • ежемесячный платеж
  • платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)
Форма выдачи кредита
на счет заемщика
Режим/варианты выдачи кредита
единовременно
Параметры ипотеки
Комментарий к условиям страхования

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» - 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк

Готовность жилья
готовое
Рефинансирование
только рефинансирование
Рефинансирование ипотеки Домклик
от 5.7% годовых
от 0 руб/мес
от 21 до 75 лет
Без поручителя
Без первоначального взноса
Без залога
Подробнее
Досрочное погашение
Мораторий на досрочное погашение

Для досрочного погашения войдите в личный кабинет в СберБанк Онлайн или обратитесь в местное отделение банка. Досрочно можно погасить как весь кредит, так и его часть.

Комиссия/штраф за досрочное погашение
Отсутствует
Обеспечение кредита
Поручительство
не требуется
Залог
не требуется
Требования к поручительству/комментарий

Залог квартиры, дома или таунхауса, на покупку которых была оформлена рефинансируемая ипотека.

  • Для строящейся недвижимости обеспечением будет залог прав требования участника долевого строительства и другие права, полученные по договору инвестирования. Застройщик должен быть аккредитован СберБанком
  • Если куплена готовая недвижимость или на неё получена государственная регистрация права собственности, залогом станет эта недвижимость

Недвижимость может быть в обременении у другого банка, если её купили за счёт рефинансируемой ипотеки.

После выдачи ипотеки недвижимость регистрируется в собственность:

  • основного заёмщика
  • основного заёмщика и его созаёмщиков
  • основного заёмщика, его супруга/супруги или заёмщика, их родителей и детей

Недвижимость не должна находиться под арестом и быть обременена правами третьих лиц, кроме прав заёмщика. Права собственности должны быть зарегистрированы согласно законодательству.

В залог можно оформить квартиру в многоквартирном доме с незаконными перепланировками, кроме:

  • демонтажа несущих конструкций здания, исключение: оконный блок
  • переноса газового оборудования за пределы кухни без разрешения
  • переноса радиаторов, подключённых к общедомовой системе горячего водоснабжения, на балкон или лоджию
  • изменения общих границ жилья
  • устройства лоджии или террасы на 2 этаже и выше без соответствия техническим документам
Обязательный залог приобретаемого имущества
Да
Требования к заемщику
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
21
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
75
Минимальный возраст на момент получения для женщин
21
Максимальный возраст на момент погашения для женщин
75
Продукт только для пенсионеров
Нет
Гражданство
Требуется
Общий стаж работы

От 3 месяцев на текущем месте работы

Домашний телефон
Требуется
Мобильный телефон
Требуется
Рабочий телефон
Требуется

Гражданство Российская Федерация

Дополнительно к стандартным требованиям для созаемщиков

  • Гражданство РФ супруга/супруги или заёмщика
  • Гражданство РФ ребёнка

Требование к Созаемщику

  • При расчёте максимальной суммы кредита учитывается доход созаёмщика
  • Созаёмщик и заёмщик могут не состоять в браке
  • Родителем ребёнка может быть заёмщик или созаёмщик
  • Супруг или супруга заёмщика не может стать созаёмщиком, если в брачном договоре упоминается режим раздельной собственности

Созаёмщиками по ипотеке могут быть не более 3 физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Супруг(а) титульного созаёмщика является обязательным созаёмщиком вне зависимости от платёжеспособности и возраста.* Требования к созаёмщиками аналогичны требованиям к заёмщику.

Сроки принятия решения
Срок принятия решения
до 2-х дней
Дополнительно
Дополнительная информация

Скидки, снижающие ставку

  • Страхование жизни –1 %
  • Электронная регистрация –0,3 %

Документы по рефинансируемому ипотечному кредиту:

  • номер кредитного договора
  • дата заключения кредитного договора
  • срок действия кредитного договора или срок возврата кредита
  • сумма и валюта кредита
  • процентная ставка
  • ежемесячный платеж
  • платежные реквизиты первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита)

Чтобы подтвердить данные, предоставьте в банк любой документ: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ об изменении реквизитов заёмщика.

СберБанк может запросить актуальные данные про:

  • остаток задолженности с начисленными процентами
  • наличие просроченной задолженности: текущей и за последний год

Банк поможет подтвердить данные по рефинансируемой ипотеке: справкой, выпиской или другим документом.

 

Форма выдачи кредита
на счет заемщика
Режим/варианты выдачи кредита
единовременно
Параметры ипотеки
Комментарий к условиям страхования

Страхование жизни и здоровья заёмщика добровольное.

Страхование недвижимости обязательное, нужно для получения ипотеки.

Готовность жилья
готовое
Рефинансирование
только рефинансирование
Военная ипотека
от 9.9% годовых
от 0 руб/мес
от 21 лет
Требуется поручитель
Требуется залог
Первоначальный взнос 15%
Подробнее
Досрочное погашение
Комиссия/штраф за досрочное погашение
Отсутствует
Другие предоставляемые документы
обязателен
обязателен
  • Паспорт заемщика
  • Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  • Документы по кредитуемому объекту недвижимости
Обеспечение кредита
Поручительство
обязательно
Залог
обязательно
Требования к поручительству/комментарий

Залог кредитуемого жилого помещения

Поручительство супруга / супруги военнослужащего

Обязательный залог приобретаемого имущества
Да

Залог кредитуемого жилого помещения.

 

Требования к заемщику
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
21
Минимальный возраст на момент получения для женщин
21
Продукт только для пенсионеров
Нет
Гражданство
Требуется
Домашний телефон
Требуется
Мобильный телефон
Требуется
Рабочий телефон
Требуется
Заемщик является военнослужащим – участником накопительно-ипотечной системы
Сроки принятия решения
Срок принятия решения
до недели

В течение 6 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов

Ограничения по кредиту
Ограничения по кредиту

Срок возврата кредита не должен превышать расчетный срок погашения ипотечного кредита за счет средств Целевого жилищного займа (ЦЖЗ) (в соответствии со Свидетельством о праве на получение ЦЖЗ).

Дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, рассчитанного исходя из максимального срока кредитования, с учетом изложенного выше ограничения.

Дополнительно
Форма выдачи кредита
на счет заемщика
Режим/варианты выдачи кредита
единовременно
Параметры ипотеки
Комментарий к условиям страхования

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели.

Готовность жилья
готовое
Рефинансирование
только рефинансирование
Ипотека на готовые квартиры
от 10.5% годовых
от 0 руб/мес
от 18 до 75 лет
Требуется поручитель
Требуется залог
Первоначальный взнос 10%
Подробнее
Досрочное погашение
Мораторий на досрочное погашение

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Комиссия/штраф за досрочное погашение
Отсутствует
Документы для подтверждения дохода
справка по форме банка
обязателен
НДФЛ-2
обязателен

Справка 2-НДФЛ / Справка по форме Банка / Справка о размере выплаченной(ого)/назначенной(ого) за последний месяц пенсии (ежемесячного пожизненного содержания судьям/о размере ежемесячной надбавки судьям) из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию

Другие предоставляемые документы
обязателен
обязателен
желательно или по требованию
обязателен
по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
обязателен
обязателен
  • заявление-анкета
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    - водительское удостоверение;
    - удостоверение личности военнослужащего;
    - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    - военный билет;
    - загранпаспорт;
    - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Обеспечение кредита
Поручительство
обязательно
Залог
обязательно
Требования к поручительству/комментарий
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Обязательный залог приобретаемого имущества
Да
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Требования к заемщику
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
18
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
75
Минимальный возраст на момент получения для женщин
18
Максимальный возраст на момент погашения для женщин
75
Продукт только для пенсионеров
Нет
Гражданство
Требуется
Регистрация
постоянная
Общий стаж работы

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы

Стаж работы на последнем месте

Не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Домашний телефон
Требуется
Мобильный телефон
Требуется
Рабочий телефон
Требуется

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

Сроки принятия решения
Срок принятия решения
больше недели

Предварительное решение по кредиту за 24 часа

Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 8 рабочих дней

Ограничения по кредиту
Ограничения по кредиту
Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
  • 90% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 90% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.
Дополнительно
Дополнительная информация

Надбавки:

  • +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
  • + 0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru»
  • +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу)
  • +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке, либо +0,8% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Надбавки:

  • +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу)
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
Режим/варианты выдачи кредита
единовременно
Параметры ипотеки
Комментарий к условиям страхования

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка ставка +1 п.п.

Готовность жилья
готовое
Рефинансирование
только рефинансирование
Ипотека на новостройки
от 10.5% годовых
от 0 руб/мес
от 18 до 75 лет
Требуется поручитель
Требуется залог
Первоначальный взнос 10%
Подробнее
Досрочное погашение
Мораторий на досрочное погашение

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Комиссия/штраф за досрочное погашение
Отсутствует
Документы для подтверждения дохода
справка по форме банка
обязателен
НДФЛ-2
обязателен

Справка 2-НДФЛ / Справка по форме Банка / Справка о размере выплаченной(ого)/назначенной(ого) за последний месяц пенсии (ежемесячного пожизненного содержания судьям/о размере ежемесячной надбавки судьям) из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию

Другие предоставляемые документы
обязателен
обязателен
по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
желательно или по требованию
обязателен
по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
обязателен
  • заявление-анкета
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    - водительское удостоверение;
    - удостоверение личности военнослужащего;
    - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    - военный билет;
    - загранпаспорт;
    - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Обеспечение кредита
Поручительство
обязательно
Залог
обязательно
Требования к поручительству/комментарий
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Обязательный залог приобретаемого имущества
Да
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Требования к заемщику
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
18
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
75
Минимальный возраст на момент получения для женщин
18
Максимальный возраст на момент погашения для женщин
75
Продукт только для пенсионеров
Нет
Гражданство
Требуется
Регистрация
постоянная
Общий стаж работы

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы

Стаж работы на последнем месте

Не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Домашний телефон
Требуется
Мобильный телефон
Требуется
Рабочий телефон
Требуется

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Сроки принятия решения
Срок принятия решения
больше недели

Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 8 рабочих дней

Ограничения по кредиту
Ограничения по кредиту
Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
  • 90% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 90% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.
Дополнительно
Дополнительная информация

Надбавки:

  • +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
  • +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу).
  • +0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке.
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Надбавки:

  • +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу)
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Ставки с субсидированием (после окончания срока субсидирования, ставка повышается до базовой ставки):

  • на 1 год: от 0.1%,
  • на 2 года: до 7 лет от 1,6%, от 7 до 12 от 2,2%, от 12 от 2,6%
  • на весь срок: до 7 лет от 4,5%, от 7 до 12 от 5,6%, от 12 до 20 от 6,1%, от 20 лет от 7,5%
Форма выдачи кредита
на счет заемщика
Режим/варианты выдачи кредита
единовременно
Параметры ипотеки
Комментарий к условиям страхования

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка ставка +1 п.п.

Готовность жилья
строящееся
Рефинансирование
только рефинансирование
Все ипотечные кредиты с онлайн заявкой

Онлайн калькулятор ипотечного кредита Сбербанка

До того, как оформлять ипотеку в банке, необходимо полностью разобраться с ее условиями. Ипотечный онлайн-калькулятор Сбербанка позволит рассчитать сумму ежемесячных платежей по ипотеке 2022 года в Сбербанке при наличии или отсутствии первоначального взноса. Ипотечный калькулятор Сбербанка выполняет расчет графика оплат мгновенно, сразу после внесения в поля формы калькулятора ипотеки условий интересующего предложения:

  1. Цены недвижимости (квартира, дом, комната или иное).
  2. Срока кредитования.
  3. Процентной ставки.
  4. Если необходимо – величины первоначального взноса.
  5. Указания типа платежа.

На размер переплаты и ежемесячную выплату влияет каждый из введенных параметров, поэтому полезно сравнить кредитную программу Сбербанка с предложениями других банков. Онлайн-калькулятор ипотеки Сбербанка выполняет расчет кредитных предложений по вторичной недвижимости и новостройкам, при этом выплаты могут быть как аннуитетными (неизменными по величине), так и дифференцированными (каждый последующий меньше предыдущего).

Ипотечный калькулятор в Сбербанке использует для расчета кредитных программ аналогичные формулы, но итоговые значения могут отличаться из-за учета большего числа условий и коэффициентов.