Ипотека Альфа-Банка
Условия ипотечного кредитования в Альфа-Банке для физических лиц в 2023 году. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения поручителей и обязательным страхованием. Минимальный первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости, процентная ставка от 13,39% годовых, максимальная сумма до 70 000 000 ₽ на срокдо 30 лет. Альфа-Банк выдает ипотечные кредиты для покупки вторичного жилья, дома или квартиры в новостройке.
Условия ипотечного кредитования
до 30 лет
от 1 до 30 лет
от 3 лет до 30 лет
Требуется залог
Первоначальный взнос 15%
Один из документов, подтверждающих доход:
• Справка о доходах физического лица за последние 6 месяцев либо за фактический срок работы при работе в компании менее 6 месяцев, но не менее чем за 3 месяца.
• выписка по счету зарплатной карты за последние 6 месяцев либо за фактический срок работы (при работе в компании менее 6 месяцев, но не менее чем за 3 месяца)
- 2НДФЛ. Допускается предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России;
- в свободной форме, соответствующей требованиям Банка (с печатью компании-работодателя и подписью руководителя), с указанием фактического размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний).
Залог объекта ндвижимости
Среди собственников квартиры или жилого дома, приобретаемых с использованием кредитных средств или передаваемых в залог банку, не могут находиться несовершеннолетние и недееспособные лица.
Общий трудовой стаж — не менее 1 года.
Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев.
Не менее 4 месяцев.
Количество созаемщиков — до 3-х.
Решение действительно в течение 1 месяца.
Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:
- Первичный рынок — 10,59% / 9,99% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)
- Вторичный рынок — 10,59%
Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, не применяются к ставке на крупные суммы кредита, скидки не суммируются):
- -0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
- -0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
- -0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, и к ставке на крупные суммы кредита могут суммироваться):
- +0,5% — ипотека по паспорту.
- +1% — для ИП и собственников бизнеса.
- +2% — отказ от страхования жизни.
- +2% — отказ от страхования титула
- +4% — отказ от страхования жизни и титула
- +1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком
от 1 года до 30 лет
Без первоначального взноса
Без залога
Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке.
- Износ здания, в котором расположена квартира – не более 65%.
- Не состоит в планах на снос, нет в списке по программе реновации.
- Подключен к канализационной сети и системе водоснабжения.
- Без незарегистрированных перепланировок и переоборудований.
- Гражданство – Россия, Украина, Республика Беларусь.
- Регистрация по месту жительства или пребывания – не обязательно.
- Количество созаемщиков – до 3-х.
До 80 % Максимальный размер кредита
Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
- +0,5% - для ИП и собственников бизнеса
- +2% - отказ от страхования жизни
- +2% - отказ от страхования титула
- +4% - отказ от страхования жизни и титула
- +2% - повышение ставки до регистрации ипотеки
- +1% - жилой дом или земельный участок
Требования к рефинансируемому кредиту
Рефинансирование ипотечных кредитов не допускается, если:
Кредит изначально выдан некредитной организацией, за исключением, когда текущий кредитор — кредитная организация/ ДОМ.РФ/ Ипотечный Агент ДОМ.РФ.
Банк-кредитор по рефинансируемому кредиту включен в список ипотечных кредиторов, указанный на сайте, у которых был отзыв (аннулирование) лицензий на осуществление банковских операций.
Первоначальный кредит был получен на цели, не связанные с приобретением / приобретением, капитальным ремонтом или иными неотделимыми улучшениями (например, на оплату страховой премии, оплату машино-места и т.п.).
Залогодателем является несовершеннолетнее лицо.
Собственники Объекта залога не являются участниками сделки (Заемщиком и/или Созаемщиком и/или Поручителем). Если собственники находятся в разводе, то оба собственника не могут являться участниками сделки (недвижимость должна быть оформлена на одного из них).
В качестве собственников Объекта залога (титульные собственники) по данным ЕГРН указаны оба бывших супруга. При этом допускается в качестве собственника Объекта залога указание одного бывшего супруга, который участвует в сделке.
На заключение сделки не представлено согласие, которое требуется получить в соответствии с законодательством (например, нотариальное согласие текущего/бывшего супруга на передачу в залог Объекта залога, если не заключен брачный договор/соглашение о разделе имущества, регламентирующий (щее) раздельный режим собственности на Объект залога).
Документ по приобретению объекта (например, договор купли-продажи, соглашение о разделе имущества и т.п.) не зарегистрирован в Росреестре.
В качестве объекта залога выступает доля в праве собственности.
Ипотечный калькулятор Альфа-Банка
- 1 год
- 1,5 года
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 10 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
- 35 лет
Лучшая ипотека в банках - 3000000 рублей на 5 лет
Ипотека на вторичное жилье по паспорту
Ипотека для IT-специалистов под 4,8% — это не баг, а фича
Ипотека с первоначальным взносом от 10%
Ипотека на вторичное жилье
Отзывы об ипотечных кредитах банка Альфа-Банка
За день до подписания договора об ипотеке подняли %, ипотеку уже пришлось взять здесь, через пол года сделала рефинансирование, но мою закладную никто не мог найти, пришлось объездить 3 отделения, потому что сотрудники банка не могут созвониться между собой, а пишут в какой-то чат, где неизвестно сколько можно ждать ответ. На следующий день мне позвонили и сказали, что закладную я могу забрать, найти ее в тот день, когда я приехала, у сотрудника, видимо, не было желания
Оформляла здесь ипотеку, после еще несколько раз обращалась за некоторыми документами по ней. Все прекрасно, никаких претензий нет. Сотрудники вежливые, компетентные, на все вопросы дают понятные ответы по делу. К самому банку тоже претензий никаких