Ипотека Россельхозбанка
Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке для физических лиц в 2024 году. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения поручителей и обязательным страхованием. Минимальный первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости, процентная ставка %, максимальная сумма до 18 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Россельхозбанк выдает ипотечные кредиты для покупки вторичного жилья, дома или квартиры в новостройке.
Условия ипотечного кредитования
до 30 лет
Требуется залог
Первоначальный взнос 15%
Досрочное погашение кредита без ограничений
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка.
Заявление-анкета.
Паспорт гражданина РФ.
СНИЛС.
Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно).
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки.
Документы о семейном положении / наличии детей.
Залог приобретаемой недвижимости
- залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка жилого помещения/ жилого дома и земельного участка под ним/земельного участка.
- при приобретении объектов недвижимости на первичном рынке (по договору участия в долевом строительстве) на период до оформления ипотеки в пользу Банка – залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве. После регистрации ипотеки в пользу Банка – залог приобретенного объекта недвижимости.
Не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы; не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: на текущем месте работы — не менее 6 месяцев
не менее 4 месяцев на последнем (текущем) месте работы
Супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц, в том числе не родственники заёмщика
До 5 рабочих дней с момента, как вы предоставите банку необходимый пакет документов.
90 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку
85 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор
Кредит предоставляется на:
Квартира, апартаменты, таунхаус, жилой дом, обособленная часть дома, земельный участок
Ипотечные программы:
- Ипотека с господдержкой
- Ипотека для военнослужащих
- Дальневосточная ипотека
- Иптека для семей с детьми
- Сельская ипотека
- Рефинансирование военной ипотеки
- Ипотека для работников IT-организаций
- Рефинансирование ипотеки для граждан РФ, имеющих детей
Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.
Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.
от 3 лет до 27 лет
Без первоначального взноса
Без залога
Кредит на приобретение квартиры/земельного участка/ жилого дома с земельным участком
- Правоустанавливающие документы продавца на объект:
- - Свидетельств(а) о государственной регистрации права собственности;
- - Документы – основание возникновения право собственности продавца(ов).
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- (датирована не более чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
- Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенной независимым оценщиком (оценщик – по
- согласованию с Банком) (срок действия не более 6 месяцев с даты составления).
- Выписка из домовой книги по квартире/ жилому дому, либо документ его заменяющий
- (сроком действия не более 30 дней).
- Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку (если супруг
- Залогодателя не является стороной сделки приобретения недвижимого имущества).
- Кадастровый и/или технический паспорт квартиры/ жилого дома, либо выписка (извлечение) из
- технического паспорта на здание с поэтажным планом и экспликацией.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
Кредит на строительство объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве
- Правоустанавливающие документы застройщика.
- Документ, подтверждающий право собственности/ право аренды на земельный участок.
- Документ – основание возникновения права собственности/ аренды на земельный участок .
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
- отношении земельного участка, на котором ведется строительство
- (датирована не более, чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
- Разрешение на строительство многоквартирного дома.
- Проектная декларация объекта недвижимости.
- Проект договора участия в долевом строительстве, применяемый при кредитных сделках по
- данному объекту недвижимости.
- Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку (если супруг
- Залогодателя не является стороной сделки приобретения недвижимого имущества).
Кредит на строительство жилого дома
- Свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок, на
- котором ведется строительство.
- Документы – основание возникновения права собственности на земельный участок, на котором
- ведется строительство).
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
- отношении земельного участка, на котором ведется строительство
- (датирована не более, чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
- Кадастровый паспорт земельного участка, на котором ведется строительство.
- Смета индивидуального жилищного строительства, составленная и заверенная организацией,
- осуществляющей строительство, либо Заемщиком.
- Разрешение органа местного самоуправления и иных согласующих органов на строительство жилого
- помещения на земельном участке.
- Договор подряда на строительство жилого дома (в случае строительства подрядной организацией).
- Гражданство Российской Федерации.
- Военнослужащий - участник накопительно-ипотечной системы не менее 36 месяцев.
Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.
Срок действия одобренной заявки 90 календарных дней
- 80% от залоговой стоимости квартиры, таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком, передаваемого в залог, цены договора участия в долевом строительстве;
- 75% от залоговой стоимости жилого дома с земельным участком.
- Привлечение созаемщиков Не предусмотрено
ПСК 18,99 - 19,79%
Документы по рефинансируемому кредиту/займу:
- Справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту/займу, содержащая следующую информацию:
- - номер и дата заключения договора по кредиту/займу;
- - дата полного погашения кредита/займа;
- - сумма и валюта кредита/займа;
- - размер установленной процентной ставки;
- - ежемесячный платеж на дату выдачи справки/выписки;
- - остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту/займу;
- - начисленные проценты на дату выдачи справки/выписки;
- - информация о наличии/отсутствии просроченной задолженности по кредиту/займу, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом/займом, неустоек (штрафа, пени).
- - реквизиты сторонней кредитной организации для перечисления суммы кредита в счет погашения остатка задолженности дата полного погашения кредита.
Срок действия справки/выписки не более 30 календарных дней.
Документы и сроки подтверждения целевого использования кредита:
- В течение 30 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал справки сторонней кредитной организации, подтверждающей факт погашения всех обязательств по рефинансируемому кредиту/займу в полном объеме и его закрытии (прекращении).
- В течение 45 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости/договора о залоге имущественных прав (требований) с отметкой о регистрации залога в пользу Банка.
- Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита (за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости).
- Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика.
от 3 до 35 лет
до 30 лет
от 3 до 30 лет
Ипотечный калькулятор Россельхозбанка
- 1 год
- 1,5 года
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 10 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
- 35 лет
Лучшая ипотека в банках - 3000000 рублей на 5 лет
Отзывы об ипотечных кредитах банка Россельхозбанка
0 из 10
Я решила подать заявку на сельскую ипотеку в январе 2024г. В России очень хорошо работают онлайн-банки, я решила подать заявку на сайте - как будто бы это норма для всех банков сегодня? Только не для россельхоз. Я ИП - для предпринимателей в кабинете просто нет полей и требований к документам. Отправила то, что сама смогла нагуглить - декларацию и выписку из ЕГРИП. Мне позвонили через пару дней и сказали, что нужно еще: чеки об оплате налогов, декларация с СИНЕЙ печатью от налоговой о приеме (я подаю электронно, и я ее сдала уже на момент подачи, поэтому дополнительно я заморочила банк, прошла процедуру подтверждения моего запроса, Тинькоф красавичики - смогли прислать мне мою декларацию с расшифрованной печатью от налоговой), загружаю документы, жду. Мне снова звонят чере 2-3 дня: нужен еще ИНН физ.лица и, внимание: "Свидетесльство о регистрации ИП", на вопрос где я такое свидетельство должна взять - оператор мне просто снова читает свой скрипт, который писали году так в 2015. Уверяет меня, что он у меня есть и без него ну никак, чем их не устроила выписка из ЕГРИП мне так и не ответили. В чем суть: свидетельства такие не выдают с 2017 года, а я зарегистрирована с 2021. Снова звоню в банк - мне говорят: идите в офис, ИП только в офисе оформляют. Вопрос: зачем надо было перезванивать мне 5 раз, просить каждый раз все новые и новые документы, а в итоге сказать: идите в банк! Ок, я поехала в банк: оформление заявки заняло примерно 1,5 часа! все это время я стояла в куртке у стойки, так как элементарно в банке не присесть, придется стоять и выглядывать из-за стойки. Я ладно, а как у вас бабули и дедули все это выносить должны?? Дошли до шага моего дохода, в среднем у меня выходит около 200К по декларации (патент они вообще не считатют), а тут самое интересное. У банка своя формула считать доход ИП - без разницы есть сотрудники в штате или нет. Как я представляю расчет: (ДЕКЛАРИРУЕМЫЙ ДОХОД - НАЛОГИ - ВЗНОСЫ)/12 = СРЕДНИЙ ДОХОД В МЕСЯЦ Не тут то было, получившуюся цифру они еще зачем-то умножают на 0,146 - как мне сказали - "это у нас такой коэффициент", на вопросы: что он значит, как они его высчитали - я слышала всегда одно: Вам никто не скажет/я не знаю/не знаю что вам сказать. В итоге мой доход по их формуле = 35К Ок, идем обратным ходом, 35к*12 (мес) = 420К + 7% (налог) + 42К (взносы)= 491К Как миниму итоговая сумма ниже декларируемой в 6,5 раз, куда все остальные деньги делись? Вопрос так и висит в воздухе вопросов, которые были обращены в россельхоз и остались без внятных ответов. Помимо этого мне дали подписывать кучу бумаг со словами: просто везде тут подписи поставьте (порядка 20), начинаю читать, а там куча каких-то платных доп.услуг - уточняю что это? Я на это не соглашаюсь, а сотрудница не знает, что это) Также со слов сотрудников - отказаться от страховки нельзя, а о законности таких отказов кто-то там вообще интересовался?? Разговаривать с операторами по телефону - это 7 круг ада, там просто читают все с листка, невнятно разговаривают и перепинывают друг на друга - никогда там не получится услышать нормальный ответ. Мне перезвонила девушка для проверки моих данных, я снова с ней проговариваю как так считается?Почему математика никак не сходится? В ответ: да-да все понимаю все вижу, пометку оставлю и! через 2 минуты после нашего разговора мне приходит смс с отказом. Заканчиваются буквы, а мое негодование к россельхозу неизмеримо. 1,5 месяца времяпрепровождения с этим исчадием ада, некомпетентные работники, сервис на дне. Если бы это был частный, а не государственный банк - давно бы эта контора уже закрылась.