Россельхозбанк - Ипотечное жилищное кредитование

другая, в частности не упомянутая цель или список целей

аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента

можно погашать и целиком, и частями

Отсутствует

обязателен

обязателен

обязателен

"Заявление-анкета, Паспорт гражданина Российской Федерации или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу), Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания участника сделки - при отсутствии постоянной регистрации, Документы о семейном положении/наличии детей: свидетельство о заключении/расторжении брака, брачный договор, свидетельство о рождении ребенка, Военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (приписное свидетельство7 ), для мужчин в возрасте до 27 лет включительно"

не требуется

не требуется

23

65

23

65

Нет

Требуется

постоянная

Не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего стажа за последние 5 лет; На клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.

не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы

Адрес регистрации (проживания), подтверждаемый постоянной регистрацией на сельских территориях (сельских агломерациях), может не совпадать с адресом жилого дома (помещения), на благоустройство которого предоставляется кредит.

до 3-х дней

До 3 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов (срок рассмотрения заявки может быть изменен по усмотрению Банка).

30 дней.

электронные платежные системы, банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка

Банк предусматривает для граждан, ведущих ЛПХ, льготный период погашения основного долга: по кредитам, выданным на срок до 2 лет - до 12 месяцев, по кредитам, выданным на срок от 2 до 5 лет - до 24 месяцев.

на ведение подсобного хозяйства

аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента

можно погашать и целиком, и частями

Отсутствует

по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

справка по форме № 2-НДФЛ либо справка по форме Банка; Для лиц получающих заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк» - выписка со счета физического лица открытого в Банке, на который перечисляется заработная плата

обязателен

обязателен

обязателен

"Заявление-анкета, Паспорт гражданина Российской Федерации или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу), Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания участника сделки - при отсутствии постоянной регистрации, Документы о семейном положении/наличии детей: свидетельство о заключении/расторжении брака, брачный договор, свидетельство о рождении ребенка, Военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (приписное свидетельство7 ), для мужчин в возрасте до 27 лет включительно"

обязательно

не требуется

23

23

Нет

Требуется

постоянная в регионе обращения

для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет; для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего стажа за последние 5 лет; на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.

не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы

В документе, подтверждающем финансовое состояние Заемщика/Созаемщика/ Поручителя, должно быть отражено не менее 4-х зачислений заработной платы за период не менее стажа на последнем (текущем) месте работы, предусмотренного Условиями кредитования (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк»/ являющихся работниками АО «Россельхозбанк»/имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк», - не менее 3-х зачислений)

до 3-х дней

Рассмотрение заявки в течении 3 дней с момента предоставления полного комплекта документов.

30 календарных дней с даты принятия Банком положительного решения о предоставлении кредита

банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, платежные терминалы

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по возврату кредита начисляется неустойка в размере: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) — начисляется неустойка в размере 20% годовых; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме — начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Надбавки к процентным ставкам (суммируются, если применимо): до + 1,90% в случае отсутствия положительной кредитной истории; до + 5,50% по кредитам на сумму до 1 млн рублей в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить личное страхование (размер надбавки зависит от объема страховой защиты) либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного личного страхования в течение всего срока действия кредитного договора. до + 4,00% по кредитам на сумму 1 млн рублей (включительно) и более в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить личное страхование (размер надбавки зависит от объема страховой защиты) либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного личного страхования в течение всего срока действия кредитного договора.

на любые цели

аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента

можно погашать и целиком, и частями

Отсутствует

обязателен

Справка о размере пенсии и иных выплат отделения Пенсионного фонда Российской Федерации и/или другого государственного/негосударственного органа, выплачивающего пенсию, по используемым ими формам справка о размере пенсии и иных выплат, выданная Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) по используемым им формам выписка с вклада/счета, открытого в Банке, в случае перечисления пенсии на вклад/счет в АО «Россельхозбанк»

обязателен

обязателен

обязателен

"Пенсионное удостоверение или решение Пенсионного фонда Российской Федерации об установлении страховой пенсии и/или извещение о назначении страховой пенсии по старости"

не требуется

не требуется

75

75

Да

Требуется

не требуется

Не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Для зарплатных клиентов со счётом АО «Россельхозбанк» или клиентов, имеющих положительную кредитную историю Не менее 3 месяцев на последнем или текущем месте работы и не менее 6 мес. общего стажа за последние 5 лет. Для клиентов, получающих пенсию на счёт АО «Россельхозбанк»: требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.

не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы

"дополнительно в обязательном порядке представляются следующие документы, подтверждающие перечисление заемщиком/созаемщиком пенсии на счет/вклад, открытый в АО «Россельхозбанк»: заявление, содержащее поручение физического лица о ежемесячном перечислении назначенной ему пенсии на вклад/счет, открытый в Банке"

до 3-х дней

Рассмотрение заявки в течении 3 дней с момента редоставления полного комплекта документов

45 дней.

электронные платежные системы, банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по возврату кредита начисляется неустойка в размере: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) — начисляется неустойка в размере 20% годовых; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме — начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Отсутствует

обязательно

не требуется

Кредит на приобретение квартиры/земельного участка/ жилого дома с земельным участком

• Правоустанавливающие документы продавца на объект:

1. - Свидетельств(а) о государственной регистрации права собственности;
2. - Документы – основание возникновения право собственности продавца(ов).

• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• (датирована не более чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
• Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенной независимым оценщиком (оценщик – по
• согласованию с Банком) (срок действия не более 6 месяцев с даты составления).
• Выписка из домовой книги по квартире/ жилому дому, либо документ его заменяющий
• (сроком действия не более 30 дней).
• Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку (если супруг
• Залогодателя не является стороной сделки приобретения недвижимого имущества).
• Кадастровый и/или технический паспорт квартиры/ жилого дома, либо выписка (извлечение) из
• технического паспорта на здание с поэтажным планом и экспликацией.
• Кадастровый паспорт земельного участка.

Кредит на строительство объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве

• Правоустанавливающие документы застройщика.
• Документ, подтверждающий право собственности/ право аренды на земельный участок.
• Документ – основание возникновения права собственности/ аренды на земельный участок .
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
• отношении земельного участка, на котором ведется строительство
• (датирована не более, чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
• Разрешение на строительство многоквартирного дома.
• Проектная декларация объекта недвижимости.
• Проект договора участия в долевом строительстве, применяемый при кредитных сделках по
• данному объекту недвижимости.
• Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку (если супруг
• Залогодателя не является стороной сделки приобретения недвижимого имущества).

Кредит на строительство жилого дома

 

• Свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок, на
• котором ведется строительство.
• Документы – основание возникновения права собственности на земельный участок, на котором
• ведется строительство).
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
• отношении земельного участка, на котором ведется строительство
• (датирована не более, чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
• Кадастровый паспорт земельного участка, на котором ведется строительство.
• Смета индивидуального жилищного строительства, составленная и заверенная организацией,
• осуществляющей строительство, либо Заемщиком.
• Разрешение органа местного самоуправления и иных согласующих органов на строительство жилого
• помещения на земельном участке.
• Договор подряда на строительство жилого дома (в случае строительства подрядной организацией).

Да

22

50

22

50

Нет

Требуется

• Гражданство Российской Федерации.
• Военнослужащий - участник накопительно-ипотечной системы не менее 36 месяцев.

до недели

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Срок действия одобренной заявки 90 календарных дней

• 80% от залоговой стоимости квартиры, таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком, передаваемого в залог, цены договора участия в долевом строительстве;
• 75% от залоговой стоимости жилого дома с земельным участком.
• Привлечение созаемщиков  Не предусмотрено

Документы по рефинансируемому кредиту/займу:

• Справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту/займу, содержащая следующую информацию:
• -  номер и дата заключения договора по кредиту/займу;
• -  дата полного погашения кредита/займа;
• -  сумма и валюта кредита/займа;
• -  размер установленной процентной ставки;
• -  ежемесячный платеж на дату выдачи справки/выписки;
• -  остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту/займу;
• -  начисленные проценты на дату выдачи справки/выписки;
• -  информация о наличии/отсутствии просроченной задолженности по кредиту/займу, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом/займом, неустоек (штрафа, пени).
• -  реквизиты сторонней кредитной организации для перечисления суммы кредита в счет погашения остатка задолженности дата полного погашения кредита.

Срок действия справки/выписки не более 30 календарных дней.

Документы и сроки подтверждения целевого использования кредита:

• В течение 30 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал справки сторонней кредитной организации, подтверждающей факт погашения всех обязательств по рефинансируемому кредиту/займу в полном объеме и его закрытии (прекращении).
• В течение 45 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости/договора о залоге имущественных прав (требований) с отметкой о регистрации залога в пользу Банка.

на счет заемщика

единовременно

Отсутствует

обязателен

обязателен

по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

желательно или по требованию

обязателен

желательно или по требованию

Заявление-анкета

Основной документ, удостоверяющий личность Заявителя - Паспорт гражданина РФ/удостоверение личности военнослужащего

Второй документ, удостоверяющий личность – любой из следующего списка:

• - водительское удостоверение;
• - удостоверение сотрудника федеральных органов власти (например, удостоверение депутата Государственной Думы и т.д.);
• - заграничный паспорт;
• - Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно).

Дополнительно при наличии свидетельства о браке:

• - паспорт супруга - брачный договор (контракт) – при наличии.

обязательно

обязательно

Залог приобретаемой недвижимости.

Да

• залог приобретенного за счет кредитных средств Банка жилого помещения (квартира)/ жилого дома с земельным участком.

• при приобретении объектов недвижимости на первичном рынке (по договору участия в долевом строительстве) на период до оформления ипотеки в пользу Банка – залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве. После регистрации ипотеки в пользу Банка – залог приобретенного объекта недвижимости (квартира).

21

65

21

65

Нет

Требуется

постоянная

• не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы
• не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы

Супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту

Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц, в том числе не родственники заёмщика

больше недели

до 10 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов

90 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку

85 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор

• 8 000 000 рублей (включительно) для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области 
• 4 000 000 рублей (включительно) для других регионов, но не более: 

- 60% от стоимости приобретаемого жилья в многоквартирном доме на вторичном рынке/строящегося жилья в объекте недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется ОАО «Россельхозбанк»

- 50% от стоимости жилого дома с земельным участком, (в том числе таунхауса).  

 

 

 

единовременно