Кредиты под залог квартиры
Кредит под залог квартиры - это программа банковского кредитования, где гарантом возврата средств выступает жилая недвижимость в собственности заемщика. Такой формат позволяет получить крупную сумму (до 30–50 млн рублей) на длительный срок до 20 лет, даже если у вас нет официальных справок о доходе. На 17 августа 2026 года в каталоге представлено 17 актуальных программ от банков РФ со ставками от 19.248% годовых. Выберите лучшие условия и подайте заявку онлайн.
Кредит под залог квартиры без подтверждения доходов
Кредит под залог квартиры без справок и поручителей:
- От 200 000 до 30 000 000 рублей
- Срок от 3 месяцев до 15 лет
- Только паспорт и СНИЛС
- Квартира остается в собственности владельца
- Деньги привезет представитель на дебетовой карте Т-Банк Black
- Полная сумма станет доступна после регистрации залога
- В залог принимаются достроенные и оформленные в собственность квартиры в многоквартирных жилых домах на территории России. А также жилье, входящее в программу реновации, без обременений.
Требование к заёмщику:
- Возраст от 18 до 70 лет
- Гражданство РФ
- Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
Кредит под залог недвижимости на любые цели
Кредит под залог до 15 млн рублей с высокой вероятностью одобрения
- Сумма кредита от 1 000 000 до 30 000 000 рублей
- Срок кредитования от 1 до 15 лет
- Ставка определяется для каждого заёмщика индивидуально
- По 2 документам: нужны паспорт и СНИЛС
- Рассмотрение заявки за 15 минут
- Залог - недвижимость
- Не нужно собирать документы и справки на недвижимость
Требования к заемщику и залогу:
- Гражданин РФ от 21 года, собственник квартиры
- Доход после вычета налогов от 10 000 рублей и непрерывный стаж от 1 года
- Квартира в многоквартирном доме, построенном после 1960 года без обременений
- Собственники квартиры от 18 до 70 лет, не более 5 человек
Кредит под залог недвижимости Выгодный
Условия кредита Выгодный на большую сумму под залог недвижимости:
- Залог: квартира, часть жилого дома или дом с участком
- Сумма от 200 000 до 30 000 000 рублей
- Сумма не более 70% от стоимости передаваемой в залог квартиры и 60% для иного имущества
- Срок от 3 до 15 лет
- Полная стоимость кредита 20,160% - 20,324% годовых
- Процентная ставка 19,9% годовых
- Получение кредита день в день
- Кредит на карту или курьером
Требование к заемщику:
- Гражданство РФ
- Возраст от 20 до 85 лет
- Проживание в регионе действия продукта
- Стаж не менее 4 месяцев на последнем месте работы
Мосинвестфинанс - Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости на бизнес, рефинансирование, непредвиденные расходы, крупные покупки:
- Сумма от 300 000 до 50 000 000 рублей
- До 90% от стоимости объекта
- Кредит под залог недвижимости за 2 часа по ставке от 5.9%
Преимущества обращения в Мосинвестфинанс:
- Кредит под залог недвижимости за 2 часа
- Оформление по 2 документам: Паспорт любого государства, Свидетельство о праве собственности
- Без справок и поручителей
- Вы останетесь собственником
- Не нужны: кредитная история, подтверждение дохода, поручители
- Комиссия только после получения кредита
ТОР - Займ под залог авто
Под залог недвижимости и авто в МКК ТОР
- Сумма займа от 100 000 руб. до 20 млн рублей
- Срок займа от 1 года до 5 лет
- Процентная ставка устанавливаться в индивидуальных условиях
- ПСК от 12% до 292% годовых
- Ответ за 15 минут онлайн
- Работает 24/7
Список продуктов МКК "ТОР"
- Займ под залог авто от 100 тыс до 20 млн (для ООО без ограничений, для физических лиц и самозанятых до 500 тыс, для ИП до 5 млн)
- Займ под залог спецтехники от 100 тыс до 20 млн (для ООО без ограничений, для физических лиц и самозанятых до 500 тыс, для ИП до 5 млн)
Требование к заемщику :
- Возраст от 18 лет
- Гражданство РФ
- Наличие паспорта и регистрации в РФ
- Мобильный телефон и электронная почта
Дата обновления информации: 17.08.2026
Кредиты под залог квартиры - рейтинг и сравнение условий
- лучшее одобрение
- по рейтингу
- по ставке
- по сумме
- по сроку
Вопросы и ответы: Кредиты под залог квартиры
Задайте вопрос или ответьте другим пользователям. Новые сообщения появляются публично после модерации.
Что такое кредит под залог недвижимости
Кредит под залог квартиры — это заем, при котором ваша недвижимость выступает обеспечением перед банком или финансовой организацией. При этом вы остаетесь собственником жилья и можете продолжать в нем жить.
Главная особенность — сниженные риски для кредитора, что позволяет получить:
- крупную сумму (до 60–80% от стоимости квартиры),
- длительный срок (до 15–20 лет),
- более выгодную ставку по сравнению с обычными кредитами.
Основные преимущества кредита под залог квартиры
Такой формат кредитования становится все более популярным благодаря ряду преимуществ:
1. Низкая процентная ставка
Ставки обычно ниже, чем по необеспеченным кредитам, так как банк получает гарантию возврата средств.
2. Большая сумма кредита
Можно получить несколько миллионов рублей в зависимости от стоимости недвижимости.
3. Лояльные требования
Даже при плохой кредитной истории шансы на одобрение выше.
4. Свободное использование средств
Деньги можно потратить на любые цели без отчета перед банком.
5. Длительный срок
Это позволяет снизить ежемесячную нагрузку на бюджет.
Кто может получить кредит под залог квартиры
Получить такой кредит могут:
- собственники квартир, домов или апартаментов,
- граждане старше 18–21 года (в зависимости от банка),
- заемщики с официальным или неофициальным доходом,
- лица с действующими кредитами (в том числе для рефинансирования).
Важно: квартира должна быть ликвидной и не находиться под арестом или в аварийном состоянии.
Какие требования предъявляются к квартире
Финансовые организации оценивают недвижимость перед выдачей кредита. Основные требования:
- квартира в собственности заемщика,
- отсутствие обременений (или возможность их закрыть),
- расположение в городе или ликвидном районе,
- наличие всех необходимых документов,
- не аварийное состояние дома.
Как получить кредит под залог квартиры
Процесс оформления обычно включает несколько шагов:
- Подача онлайн-заявки
- Предварительное одобрение
- Оценка недвижимости
- Подписание договора
- Получение денежных средств
Во многих банках процедура занимает от 1 до 5 дней.
Какие документы понадобятся
Для оформления кредита чаще всего требуется минимальный пакет документов:
- паспорт гражданина,
- документы на квартиру (выписка ЕГРН),
- СНИЛС или ИНН,
- подтверждение дохода (не всегда обязательно).
Риски и на что обратить внимание
Несмотря на преимущества, кредит под залог квартиры связан с определенными рисками:
- при невыплате кредита можно потерять недвижимость,
- возможны скрытые комиссии,
- важно внимательно читать условия договора.
Рекомендуется заранее рассчитать свою платежеспособность и выбирать надежную организацию.
Когда стоит брать кредит под залог квартиры
Такой кредит подходит в следующих ситуациях:
- нужна крупная сумма на длительный срок,
- требуется рефинансирование дорогих займов,
- планируется инвестирование в бизнес или недвижимость,
- нет возможности получить обычный кредит на нужную сумму.
Частые вопросы и ответы
- Низкие процентные ставки по сравнению с другими видами займов.
- Возможность получить большую сумму денег, чем по другим кредитным продуктам.
- Длительный срок кредитования (до 10 лет).
- Возможность улучшить кредитную историю.
- Риск потери квартиры в случае невыполнения обязательств по кредиту.
- Дополнительные расходы (оценка недвижимости, страхование, нотариальные услуги).
- Ограничения на распоряжение квартирой (нельзя продать, подарить, сдать в аренду без разрешения банка).
- Должна находиться в собственности заемщика.
- Быть без обременений (ипотека, арест, судебные споры).
- Соответствовать требованиям банка по площади, ликвидности, состоянию.
Максимальная сумма кредита обычно составляет 70-80% от стоимости квартиры.
Оценку квартиры проводит независимая оценочная компания, аккредитованная банком.
Банк может начислить штрафы и пени, обратиться в суд и взыскать заложенную квартиру.
Кредиты под залог квартиры - 4 совета как оформить
- Какие банки не проверяют кредитную историю и можно ли взять кредит с плохой КИ
- Банки почти всегда проверяют кредитную историю перед выдачей кредита. Поэтому...
- Как оплатить кредит через СБП: инструкция для СберБанка, Почта Банка и Ренессанс Кредита
- Система быстрых платежей (СБП) стремительно завоевывает популярность как...
- Что значит «вам предварительно одобрен кредит»?
- "Вам предварительно одобрен кредит" означает, что банк или другая финансовая...
- Кто выплачивает кредит после смерти заемщика?
- После смерти заемщика кредит обычно не списывается: долг входит в состав...
Кредиты под залог квартиры - калькулятор ежемесячного платежа
Лучшие банки
рейтинг по количеству отделений
Другие виды кредитования
- Тип заемщиков
- Пенсионерам
- С 18 лет
- Безработным
- Самозанятым
- По документам
- По паспорту
- Без справок
- Без справок и поручителей
- По двум документам
- По одобрению
- Без отказа
- С плохой КИ
- С высокой кредитной нагрузкой
- 100% одобрение
- По способу получения
- Онлайн на карту
- Без посещения банка
- Наличными
- Заявка во все банки
- В день обращения
- Не выходя из дома
- По обеспечению
- Без залога
- Под залог авто
- Под залог ПТС
- Прочие
- Лучшие кредиты
- Экспресс
- Под низкий процент
- Через Госуслуги
- Для бюджетников и госслужащих
- В иностранных банках
- Акции по кредитам
- Рефинансирование
- Рефинансирование ипотеки
- Рефинансирование автокредитов
- Без отказа
- Кредитные карты
- Кредит на другой кредит
- Реструктуризация
- Без подтверждения дохода
- Онлайн
- Под залог
- Сумма
- На 50 000 рублей
- На 100 000 рублей
- На 150 000 рублей
- На 200 000 рублей
- На 300 000 рублей
- На 500 000 рублей
- На 1 млн рублей
- На 1,5 млн рублей
- На 2 млн рублей
- На 3 млн рублей
- На 5 млн рублей
- Срок
- На 1 месяц
- На 2 месяца
- На 3 месяца
- На 6 месяцев
- На 1 год
- На 2 года
- На 3 года
- На 5 лет
- На 7 лет
- На 10 лет