Средняя сумма ипотечного кредита снижается третий месяц подряд
Граждане России стали брать ипотечные кредиты на более маленькие суммы. Такая тенденция наблюдается уже в течение трех месяцев. Последний раз аналогичное продолжительное снижение средней суммы ипотечного кредита наблюдалось семь лет назад в 2015 году после кризисного 2014 года.
По данным Frank RG, сумма среднего размера ипотечного кредита сократилась на 2,2% по сравнению с августом, до 3,7 млн рублей.
За период с июля по сентябрь средний чек в ипотеке упал на 6,4%. В апреле этого года на пике кризиса показатель снижение составляло 8,8%. Тем не менее, продолжительное снижение средней величины ипотеки не фиксировалось семь лет: прошлое снижение длилось с декабря 2014 по март 2015 года. Тогда показатель сократился на 6,1%, до 1,5 млн рублей.
- ВТБ сообщил, что за четыре месяца с июня этого года показатель уменьшился с 5,5 млн до 4,6 млн руб. в сентябре, причем снижение продолжилось и в октябре.
- Росбанк зафиксировал снижение размера ипотеки только в октябре на 7% месяц к месяцу и 400 тыс. рублей в денежном выражении.
- В Промсвязбанке средний размер кредита по ипотеке до октября сохранялся на одном уровне, но в октябре средний чек упал более чем на 10%, в первую очередь по кредитам в рамках госпрограммы-2020.
- Банк «Зенит» зафиксировал падение среднего чека на 5% в августе относительно июля и на 5% в сентябре относительно августа.
- Абсолют Банк наблюдал снижение среднего чека в ипотеке только до июля.
- В Альфа-банке и «Открытии» не фиксировали такую тенденцию.
Опрос банков проводил РБК.
Представители банков и эксперты связывают продолжительное снижение размера ипотеки с экономической и геополитической ситуацией, а также с ситуацией на рынке недвижимости. По словам экспертов, сейчас платежеспособность россиян такова, что даже с помощью ипотеки они могут позволить себе более скромное жилье, чем раньше. К тому же в кризис даже не имеющие финансовых проблем на данный момент граждане стараются экономить. Эксперты также отмечают, что многие заемщики переориентировались на вторичное жилье, которое имеет более либеральную ценовую политику.
Эксперты ожидают продолжения тенденции уменьшения размера ипотечных кредитов в ближайшее время, но допускают роста среднего чека при условии снижения процентных ставок.
Абсолют Банк, Альфа-Банк, Банк Зенит, ВТБ, Открытие, Промсвязьбанк, Росбанк.
