Новые условия семейной ипотеки с июля 2024 года

Условия семейной ипотеки с июля 2024 года обновлены. Новая программа будет действовать до 2030 года. Минфин разъяснил условия новой льготной ипотечной программы для семей с детьми.

Кто теперь сможет получить семейную ипотеку:

1. Семьи с детьми, где хотя бы один ребенок не достиг возраста 6 лет.
2. Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в малых городах с населением до 50 тыс. человек.
3. Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в регионах с низким объемом строительства.
4. Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в регионах, где есть индивидуальные программы развития.
5. Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.

Ипотека на новостройку с господдержкой

Реклама АО «АЛЬФА-БАНК» Лиц.№1326

Получить

Новые условия семейной ипотеки

Ставка льготной семейной ипотеки установлена на уровне 6% годовых. Максимальная сумму, которую возможно получить по программе, составляет 12 млн рублей для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей для остальных регионов РФ. Первоначальный взнос не может быть меньше 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Если суммы, которой ограничена программа, не хватает, у банка можно взять и больше: до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 15 млн рублей в остальных регионах, однако на сумму ипотечного кредита свыше установленного госпрограммой лимита будет действовать процентная ставка по обычной рыночной ипотечной программе в данном банке.

Еще одно ограничение: можно оформить только один ипотечный кредит по программе для семей с детьми на льготных условиях. Ранее выданная льготная ипотека учитывается.

Для того, чтобы воспользоваться программой, кроме случая с семьей с ребенком до 6 лет, не обязательно иметь прописку в малых городах и регионах с низким объемом строительства, а также с индивидуальными программами развития. Главное условие - покупка жилья на первичном рынке, расположенного в этих регионах или городах. То есть, если в семье минимум двое детей, но всем детям исполнилось 6 лет, то семья может приобрести по семейной ипотеке жилье в новостройке или построить дом только на территории малых городов и регионов с недостаточным объемом строительства, причем вне зависимости от того, где семья прописана.

Города и регионы, подпадающие под условия новой семейной ипотеки

По данным Росстата, на 1 октября 2021 года в стране насчитывался 801 город с населением менее 50 тыс. человек.

В Минфине уточнили, что всего в России насчитывается 35 субъектов с недостаточным объемом строительства. Их список есть на сайте оператора программы «Дом.РФ». 

К регионам с индивидуальными программами развития относятся 10 регионов: Республика Алтай, Калмыкия, Республика Марий Эл, Тува, Хакасия, Чувашия, Алтайский край, а также Кировская, Курганская и Псковская области. Список был утвержден в мае 2024 года.

В новых регионах РФ - Луганской, Донецкой, Запорожской и Херсонской областях, уже действует отдельная льготная программа ипотеки со ставкой не выше 2% годовых.