Ипотека Банка ДОМ.РФ
Условия ипотечного кредитования в Банке ДОМ.РФ для физических лиц в 2026 году. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения поручителей и обязательным страхованием. Минимальный первоначальный взнос от 20% стоимости недвижимости, процентная ставка 6%, максимальная сумма до 50 000 000 ₽ на срокот 3 лет до 30 лет. Банк ДОМ.РФ выдает ипотечные кредиты для покупки вторичного жилья, дома или квартиры в новостройке.
Условия ипотечного кредитования
от 3 лет до 30 лет
Без залога
Первоначальный взнос 20%
В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).
- Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022
Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, для заемщика, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории с 01.01.2019 по 31.12.2022
Рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания)
- Диапазон полной стоимости кредита1 24,657% - 27,142%
- Базовая ставка 6%
- Минимальная ставка 6%
- Обязательное страхование - Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
- Страхование по желанию - Личное страхование заемщика не является обязательным.
от 3 лет до 30 лет
Без залога
Первоначальный взнос 20%
Залог объекта недвижимости
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).
- Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
- Диапазон полной стоимости кредита от 23,396% до 26,058%
- Базовая ставка 22%
- Минимальная ставка 16,3%
- Обязательное страхование - Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
- Страхование по желанию- Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.
до 30 лет
Без залога
Первоначальный взнос 20%
Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Срок действия программы до 31 декабря 2030 года.
- Покупка строящейся квартиры или строящегося жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица1 по договору участия в долевом строительстве
- Покупка готовых квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника (застройщика) — юридического лица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
- Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу, открытый в банке
Заемщик не должен являться или ранее являться заемщиком, созаёмщиком или поручителем:
- по другому ипотечному кредиту по программе «Ипотека для ИТ-специалистов с государственной поддержкой»;
- по другому ипотечному кредиту, заключенному с 23.12.2023, по любой другой программе с государственной поддержкой.
Заемщик не должен являться или ранее являться заемщиком, созаёмщиком или поручителем:
- по другому ипотечному кредиту по программе «Ипотека для ИТ-специалистов с государственной поддержкой»;
- по другому ипотечному кредиту, заключенному с 23.12.2023, по любой другой программе с государственной поддержкой.
Обязательное страхование:
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением покупаемой недвижимости. Оформляется после завершения строительства
до 30 лет
от 3 до 30 лет
Ипотека Банка ДОМ.РФ в городах России
Ипотечный калькулятор Банка ДОМ.РФ
- 1 год
- 1,5 года
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 10 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
- 35 лет
Лучшая ипотека в банках - 3000000 рублей на 5 лет
Отзывы об ипотечных кредитах Банка ДОМ.РФ
Ужасное отношение к клиентам нет обратной связи
На свое несчастье связался с данным банком с оформлением ипотеки прошел 7 кругов ада чтобы раскрыть аккредитив за которую услугу заплатил сам!!! 03.06.2026 провели сделку купли продажи имущества решили воспользоватся аккредитивом для удобства перевода денег продавцу но как я ошибался! раскрыть аккредитив не можем уже в течение 17 дней продавец начал нервничать так как 03.06.26 подписывается через госключ акт передачи квартиры и закладная а денег НЕТ продавец квартиры просто не собирается столько ждать своих денег и собирается разорвать сделку( Сотрудники банка отвечают только на сообщения спустя 24 часа, игнорируют, тянут время, связаться через операторов невозможно, отвечают электронными сообщениями заученными фразами, объяснить как и где правильно сделать необходимые документы не хотят. Настоятельно не рекомендую данный банк тем более услугу аккредитив
Не принимает оценку!
Банк одобрил ипотеку. Провели оценку квартиры, отправили в банк, очень долго ждали, в итоге получили отказ. Сказали надо стоимость в оценке уменьшить на 5 % (т.е. увеличить первый взнос) . Нашли деньги, были готовы увеличить первый взнос, оценщики отправили отчет об оценке, отправили в банк на согласование, в итоге опять отказ. Начали выяснять, банк дал комментарий, что наша оценка не соответствует требованиям. Связались с оценочной компанией, говорят они для этого банка делают оценку ежедневно и десятками!!!!
Здравствуйте, Инна! Искренне сожалеем, что вы оказались в такой ситуации. Чтобы провести проверку по вашему вопросу и подтвердить вашу личность, просим прислать ФИО, номер телефона и дату подачи заявки на электронный адрес otzyv@domrf.ru . Пожалуйста, укажите в теме письма: «отзыв https://1000bankov.ru/bank/2312/otzyvy/49375/#revewid49375». Как только получим от вас информации, сразу займёмся вашим вопросом. С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ»
Игорь, здравствуйте. Благодарим за обратную связь. Искренне сожалеем, что вы оказались в такой ситуации. Чтобы провести проверку по вашему вопросу и подтвердить вашу личность, просим прислать ФИО и номер телефона на электронный адрес otzyv@domrf.ru . Пожалуйста, укажите в теме письма: «отзыв https://1000bankov.ru/bank/2312/otzyvy/49375/#revewid49375». Как только получим от вас информацию, сразу займёмся вашим вопросом. Ваш Банк ДОМ.РФ