Тинькофф Банк снова вернется на рынок ипотечного кредитования

Тинькофф Банк до конца года планирует внедриться в рынок ипотечного кредитования. По словам топ-менеджера кредитной организации Станислава Близнюка, анализ базы показал, что многие клиенты активно пользуются экосистемой Тинькофф, но оформить ипотеку им пришлось в другой кредитной организации. Поэтому было принято решение о необходимости запуска нового долгосрочного продукта. Сначала финансовое учреждение ориентируется на рефинансирование ипотеки, а спустя время начнет выдавать и кредиты на жилье.

Перезапуск ипотеки Тинькофф анонсировал еще в декабре 2020 года. Проект уже начал работать в пилотном режиме: сейчас предложение доступно работникам банка. Кредитование всех остальных клиентов начнется этой осенью. До конца года банк хочет сформировать ипотечный портфель в несколько миллиардов рублей. Целевые показатели на ближайшие два года будут определены не ранее начала следующего года. 

Первую попытку выхода на ипотечный рынок Тинькофф совершил в 2015 году. Клиенты могли выбирать недвижимость, подавать заявки на получение кредита и необходимые документы через сервис «Тинькофф Ипотека». Банк выступал в роли кредитного брокера, а оформленная ипотека не отображалась на его балансе. В 2019 году проект закрылся, так как был признан неприбыльным.

Новый ипотечный цикл Тинькофф Банка будет кардинально отличаться от предыдущего. Кредитная организация планирует самостоятельно выдавать кредиты, оставлять из га балансе, выпускать ценные бумаги и работать с залогами. Эксперты предполагают, что банку, у которого нет отделений, будет сложно реализовать задуманное. Но представители Тинькофф отмечают, что вопрос дистанционного оформления ипотеки уже решен. 

Банк давно выдает кредиты под залог недвижимости, когда заемщику доступны большие суммы на длительный срок с минимальным набором документов. Кредитная организация самостоятельно собирала и анализировала все дополнительные данные. При оформлении ипотеки Тинькофф будет работать по аналогичной схеме. Все, что потребуется от клиента, - выбрать квартиру и предоставить паспортные данные.