Средний размер ипотечного кредита в России снизился на 3% за год

По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ), в январе 2025 года средний размер ипотечного кредита составил 3,92 млн рублей, что на 3% меньше, чем в январе 2024 года (4,04 млн рублей). Также сократился средний срок кредитования: с 260 месяцев (21 год 8 месяцев) до 244 месяцев (20 лет 4 месяцев).

Основные изменения в ипотечном рынке

Снижение среднего размера кредита

• В январе 2025 года средний размер ипотеки снизился на 9% по сравнению с декабрем 2024 года (4,30 млн рублей).
• Средний срок кредитования сократился на 15 месяцев: с 259 месяцев (21 год 7 месяцев) до 244 месяцев (20 лет 4 месяцев).

Льготная ипотека

• Средний размер льготного ипотечного кредита вырос на 6% за год: с 5,21 млн рублей в январе 2024 года до 5,55 млн рублей в январе 2025 года.
• Срок кредитования увеличился на полгода: с 298 месяцев (24 года 10 месяцев) до 304 месяцев (25 лет 4 месяцев).
• По сравнению с декабрем 2024 года средний размер льготной ипотеки снизился на 3% (с 5,71 млн рублей).

Кредиты на новое и вторичное жилье

• На покупку нового жилья средний размер кредита в январе 2025 года составил 5,62 млн рублей на срок 311 месяцев (25 лет 11 месяцев).
• На вторичном рынке средний чек снизился до 2,53 млн рублей, а срок кредитования составил 222 месяца (18 лет 6 месяцев).

Полная стоимость кредита (ПСК)

• В январе 2025 года ПСК выросла до 13,60% (в декабре 2024 года – 13,01%). На начало февраля показатель снизился до 13,35%.

Кредит наличными до 7,5 млн. с кешбэком до 25 000 руб. в месяц

Реклама АО «АЛЬФА-БАНК» Лиц.№1326

Получить

Региональные особенности

• Самые крупные кредиты выдавались в Москве (6,34 млн рублей, -11% к декабрю), Московской области (5,21 млн рублей, -14%) и Санкт-Петербурге (4,89 млн рублей, +10%).
• Самый длительный срок кредитования зафиксирован в Ингушетии – 327 месяцев (27 лет 3 месяца), а самый короткий – в Республике Алтай (179 месяцев, 14 лет 11 месяцев).
• Рост среднего чека наблюдался в Кабардино-Балкарии (+26%, до 3,67 млн рублей), Алтайской Республике (+10%, до 2,42 млн рублей) и Магаданской области (+10%, до 4,10 млн рублей).

Итоги

Рынок ипотечного кредитования в январе 2025 года показал снижение среднего размера кредитов и сокращение сроков кредитования. При этом льготная ипотека продолжает набирать популярность, демонстрируя рост среднего размера кредита и увеличение сроков. Региональные данные указывают на неравномерность развития рынка: в одних регионах наблюдается рост, в других – снижение показателей.