Льготную ипотеку для ИТ-специалистов расширили

Правительство расширило программу льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Расширился перечень ИТ-компаний. возрастные рамки, а уровень требуемой заработной платы стал ниже.

В 2022 году ипотека по льготной ставке 5% предоставлялась на следующих условиях:

• наличие российского гражданства;
• возраст от 22 до 44 лет;
• работа в аккредитованной ИТ-компании, получающей налоговые льготы;
• трудоустройство в данной компании на весь срок ипотеки;
• средняя зарплата до вычета налогов от 150 тыс. руб. для жителей городов-миллионников, от 100 тыс. для жителей других городов;
• предельная сумма кредита составляет до 18 млн руб. в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в других городах.

Список компаний

В 2023 году правительство расширило число аккредитованных компаний, сотрудники которых могут подать заявку на льготную ИТ-ипотеку. Ранее ипотека с низкой ставкой была доступна только работникам аккредитованных организаций, получающих налоговые льготы. Их в стране было около 12 тыс. Теперь же на жилищный кредит смогут претендовать сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний, а их около 20 тыс.

Срок работы в ИТ-компании

Установлен и новый срок работы в такой компании после оформления ипотеки. Сотрудник не должен увольняться в течение 5 лет с момента оформления льготного ипотечного кредита.  При увольнении сотрудника льготная ставка будет сохранена еще в течение 6 месяцев. Ранее нельзя было покидать компанию в течение всего срока выплаты ипотеки, а при увольнении процентная ставка сохранялась только 3 месяца.

Возраст

Возрастной диапазон получателей льготной ипотеки также был значительно расширен. Теперь получить ипотеку под 5% годовых смогут ИТ-специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно.

Зарплата

Требования по минимальной зарплате заемщика также были смягчены. Этот показатель снижен с 150 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц до вычета НДФЛ в городах-миллионниках и с 100 тыс. до 70 тыс. руб. в остальных населенных пунктах. Для айтишников Москвы требования не изменились - 150 тыс. руб. в месяц.

Максимальная сумма

Максимальная сумма пока сохранена на прежнем уровне в 18 млн рублей для Москвы и 9 млн рублей для других городов.

Ставка

Ставка также осталась неизменной - 5% годовых. Однако банки предлагают снижение ставок за счет различных опций, например:

• Альфа-Банк дает возможность получить ИТ-ипотеку под 4,5% годовых
• Газпромбанк выдает ипотеку ИТ-специалистам под 4,75% годовых

С 2023 года ипотека ИТ-специалистам будет предоставляться на следующих условиях:

• наличие российского гражданства;
• возраст от 18 до 50 лет;
• работа в любой аккредитованной ИТ-компании;
• трудоустройство в данной компании минимум на 5 лет;
• средняя зарплата до вычета налогов от 150 тыс. руб. для жителей Москвы, 120 тыс. руб. - для жителей городов-миллионников, 70 тыс. для жителей других городов;
• предельная сумма кредита составляет до 18 млн руб. в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в других городах.

На обслуживание льготной ипотеки в этом году правительство планируют выделить 6,5 млрд рублей, этого должно хватить на как минимум 24 тыс. ИТ-специалистов. В 2024 году для поддержки еще 20 тыс. заявок будет выделено 8 млрд рублей. Ожидается, что всего за 3 года действия программы более 50 тыс. ИТ-специалистов смогут улучшить жилищные условия. Общий объем кредитов составит около 240 млрд рублей.

Альфа-Банк, Газпромбанк.