Ипотека в августе 2026 года: банки увеличили объём выдач
В августе 2026 года российские банки выдали 94,59 тыс. ипотечных кредитов на покупку жилья. По данным Объединённого Кредитного Бюро, это на 4% больше, чем в июле, когда было оформлено 91,07 тыс. ипотек. За год количество выдач выросло на 5%.
Общий объём ипотечного кредитования в августе достиг 397,82 млрд рублей. За месяц показатель увеличился на 9% - с 363,95 млрд рублей в июле. При этом по сравнению с августом 2025 года объём выдач практически не изменился.
Большая часть ипотек приходится на вторичное жильё
В августе доля ипотеки на новостройки составила 17% от общего числа кредитов и 26% от их объёма. На вторичное жильё пришлось соответственно 83% и 76%.
Для сравнения, годом ранее доля новостроек была значительно выше - 43% по количеству кредитов и 56% по объёму.
Средний размер ипотеки вырос
Средний ипотечный кредит в августе составил 4,21 млн рублей против 4 млн рублей месяцем ранее.
При покупке новостройки средняя сумма кредита достигала 5,63 млн рублей, а на вторичное жильё - 3,41 млн рублей. Таким образом, разница между двумя сегментами превысила 2,2 млн рублей.
Средний срок ипотеки увеличился до 248 месяцев, или примерно 20 лет и 8 месяцев. На новостройки кредиты в среднем выдавали на 272 месяца, на вторичное жильё — на 234 месяца.
Полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке в августе снизилась до 16,80%. Для новостроек показатель составил 14,87%, для вторичного жилья — 18,34%. В июле ПСК в среднем была выше и составляла 17,50%.
При выборе ипотеки можно сравнить предложения банков по ставкам, сумме, сроку кредитования и первоначальному взносу. Подобрать актуальные варианты можно в разделе ипотеки.
Итоги января–августа 2026 года
За первые восемь месяцев 2026 года россияне оформили 713,09 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 3,03 трлн рублей. Среднемесячный объём выдач составил 379,26 млрд рублей.
По сравнению с январём–августом 2025 года количество выданных ипотек выросло на 36%, а общий объём кредитования - на 33%. За аналогичный период прошлого года банки выдали 522,99 тыс. ипотек на 2,27 трлн рублей.
Где выдали больше всего ипотеки
В августе в пятёрку регионов с наибольшим объёмом ипотечного кредитования вошли:
- Москва - 7,29 тыс. кредитов на 48,57 млрд рублей;
- Московская область - 5,80 тыс. кредитов на 31,92 млрд рублей;
- Санкт-Петербург - 4,36 тыс. кредитов на 23,52 млрд рублей;
- Свердловская область - 3,71 тыс. кредитов на 13,90 млрд рублей;
- Татарстан - 3,21 тыс. кредитов на 13,62 млрд рублей.
Самый высокий средний размер ипотечного кредита был в Москве - 6,66 млн рублей. Далее идут Московская область - 5,51 млн рублей и Санкт-Петербург - 5,39 млн рублей.
Самый длительный средний срок ипотеки зафиксирован в Ингушетии - 351 месяц, или 29 лет и 3 месяца. Самый короткий срок был в Мурманской области - 219 месяцев, или 18 лет и 3 месяца.
По итогам восьми месяцев больше всего новых ипотек в расчёте на тысячу жителей пришлось на Ямало-Ненецкий автономный округ - 10 кредитов. В Дагестане показатель составил менее одной ипотеки на тысячу жителей.
