Ипотечные ставки перевалили за 10% годовых и продолжат расти
7 из 10 крупнейших российских банков подняли ипотечные ставки до двухзначных значений. Эксперты отмечают, что это не предел и в течение года ставки по кредитам на покупку жилья могут вырасти еще больше. Несмотря на это ожидается сохранение спроса на ипотеку, а объемы выдач способны превысить результаты 2020 года.
В январе ставки по кредитам на жилье повысили сразу три банка – Росбанк на 1 процентный пункт до 10,95-11,15% годовых, ВТБ на 1 процентный пункт до 10,3-10,6% годовых и Альфа-Банк на 0,1-0,75 процентного пункта до 10,09-10,59% годовых. Изменения коснулись программ на покупку жилья и рефинансирования ипотеки.
В конце прошлого года ипотечные ставки до уровня свыше 10% годовых поднимали еще четыре банка - банк «Дом.РФ», Газпромбанк, Совкомбанк и Россельхозбанк.
Несколько крупных кредитных организаций сохранили прежние ставки по кредитам на покупку жилья. В Промсвязьбанке, Сбербанке и Открытии они все еще не превышают 10% годовых. Банки не рассказывают о своих дальнейших планах, поэтому станут ли кредиты на жилье дороже пока неизвестно.
В большей степени изменения затрагивают вторичный рынок, так как на первичном россияне все еще могут воспользоваться льготными программами и оформить ипотеку по ставке от 0,01-2% годовых по дальневосточной ипотеке, 4,5-6% годовых по семейной ипотеке или 7% годовых по госпрограмме. Кроме этого, практически все крупные застройщики еще в средине прошлого года создали собственные программы субсидирования ипотеки с достаточно выгодными условиями, к примеру, низкой процентной ставкой в течение первых 1-2 лет действия договора.
