Уральский Банк Реконструкции и Развития - Ипотека с господдержкой

Документ, подтверждающий доход (по выбору клиента): Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, СНИЛС (для запроса выписки из ПФР)

Стаж на текущем месте работы – от 3 мес., для ИП стаж – от 12 мес.

более 3 месяцев (опыт предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев).

Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитам. Требуется ежемесячный подтвержденный документально доход не менее 12 792 рублей.

От 15 минут (но не более двух дней).

• Объект недвижимости/Объект долевого строительства должен быть расположен на территории Российской Федерации и не должен быть обременен правами третьих лиц/состоять под арестом (запретом), за исключением обременения в пользу ПАО КБ «УБРиР», АО «ВУЗ-банк».
• Местонахождение Объекта недвижимости/Объекта долевого строительства на территории городов Екатеринбург, Казань, Киров, Нижний Тагил, Новосибирск, Пермь, Тюмень, Уфа, Челябинск, Ижевск, Нижний Новгород, Самара, Тольятти, Санкт-Петербург, Саратов, Оренбург и населенных пунктов в пределах 50 км от границ данных городов
• При предоставлении продуктов «Кредит под залог объекта недвижимости» и «Погашение ипотечного кредита иных банков» в жилом помещении, являющемся предметом залога, могут быть зарегистрированы третьи лица (помимо Залогодателя(-ей), его (их) детей, супруга(-и) Залогодателя(-ей)) при наличии нотариального обязательство этих лиц (их законных представителей) о снятии с регистрационного учета при обращении взыскания на Объект недвижимости, являющегося предметом залога.

Индивидуальный жилой дом с земельным участком:

1. Жилой дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания и находиться в
границах населенного пункта. Не рассматриваются в качестве обеспечения – летние, дачные,
садовые домики и иные строения.

2. Возможность круглогодичной транспортной доступности.

3. Жилой дом должен находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов
конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности
(определяется визуально оценщиком экспертным путем).

4. Жилой дом должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника; систему
газового или электрического отопления (централизованное или автономное); холодное
водоснабжение (централизованное или автономное); канализацию (централизованную или
автономную).

5. Жилой дом должен иметь перекрытия, стены (ограждающие и несущие конструкции),
кровлю, заполненные дверные (наружные двери) и оконные проемы.

6. Жилой дом должен иметь внутреннюю отделку, либо быть готовым к «чистовой отделке».

7. Земельный участок принадлежит к категории земель населенных пунктов (поселений).

8. Целевое использование участка (земли) – для индивидуального жилищного строительства
или личного подсобного хозяйства.

9. Земельный участок должен принадлежать Продавцу/Залогодателю на праве собственности
или на праве долгосрочной аренды более 5 лет (срок аренды земельного участка должен быть не
менее срока Кредита + 1 год).

Таунхаус:

1. В качестве предмета залога могут рассматриваться жилые помещения с назначением: - «жилой дом»; - «квартира»; - с иным назначением (в соответствии с правоустанавливающими документами по объекту недвижимости).

2. Таунхаус должен быть пригоден для круглогодичного проживания и находиться в границах населенного пункта.

3. Возможность круглогодичной транспортной доступности.

4. Таунхаус должен находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности (определяется визуально оценщиком экспертным путем).

5. Таунхаус должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника; систему газового или электрического отопления (централизованное или автономное); холодное водоснабжение (централизованное или автономное); канализацию (централизованную или автономную).

6. Таунхаус должен иметь перекрытия, стены (ограждающие и несущие конструкции), кровлю, заполненные дверные (наружные двери) и оконные проемы.

7. Таунхаус должен иметь внутреннюю отделку, либо быть готовым к «чистовой отделке».

8. Каждая секция должна быть выделена как индивидуальный объект, являться изолированным помещением и иметь отдельный вход с улицы.

9. Земельный участок должен быть выделен в натуре, т.е. единственным собственником земельного участка может быть собственник части жилого дома. Земельный участок не должен находиться в долевой собственности собственников иных частей жилого дома, не принадлежащих Продавцам/Залогодателям.

10. Земельный участок должен принадлежать к категории земель населенных пунктов (поселений).

11. Целевое использование участка (земли) - «жилищное строительство», «малоэтажное строительство» или «блокированные жилые дома». Целевое использование земельного участка не должно ссылаться на «индивидуальное» строительство.

12. Земельный участок должен принадлежать Продавцу/Залогодателю на праве собственности или на праве долгосрочной аренды более 5 лет (срок аренды земельного участка должен быть не менее срока Кредита + 1 год).

13. Земельный участок не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования. 

Квартира в многоквартирном доме:

1. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, не должен: - находиться в ветхом и/или аварийном состоянии (допустимая степень физического износа дома не более 70%); - относиться «к барачному типу»; - иметь внешние деревянные стены.

2. Не рассматриваются в качестве обеспечения – комнаты, объекты «гостиничного» типа и типа «общежитие».

3. Жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания.

4. Недвижимость должна являться отдельной квартирой и иметь отдельные от других квартир или домов кухню и санузел.

5. Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, а также к системе канализации.

6. Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в т.ч. с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.

7. В случае приобретения жилых помещений в сельской местности допускается отсутствие подключения жилого помещения к центральным системам водо- и газоснабжения и отсутствие канализации, при этом должно быть обеспечено автономное снабжение вышеуказанными коммуникациями.

8. Жилое помещение должно полностью соответствовать кадастровому или техническому плану. Допустимо принятие в залог квартиры при наличии в ней неузаконенных перепланировок и/или переоборудования, кроме следующих случаев: - изменение границ квартиры в результате включения в общую площадь квартиры балкона, «тамбура» и иных помещений мест общего пользования жильцами (собственниками) многоквартирного дома; - создание и перенос «мокрых точек», замена, перенос электрического оборудования на газовое и наоборот; - снос несущих стен.

9. Допустимо рассматривать жилое помещение в многоквартирном жилом доме: - с деревянными перекрытиями; - со статусом «памятник архитектуры».

• постоянное место работы
• ИП - опыт деятельности от 12 мес.
• пенсия за выслугу лет / пенсия по старости

• Гражданство РФ
• Кредитная история отсутствие текущей просроченной задолженности
• Ежемесячный доход от 13 890 рублей для заемщика и созаемщика

От 1 дня

• 20% от стоимости жилья должно быть выплачено
• рефинансируется квартира или таунхаус
• оформление комплексного страхования
• зарплатный клиент УБРиР

• Не зарплатный/лояльный клиент банка +1%
• Покупка индивидуального жилого дома +1,00%
• Отсутствие комплексного страхования +3,00%
• До регистрации залога в пользу банка +2,00%