Ипотека Новиком банка
Условия ипотечного кредитования в Новиком банке для физических лиц в 2024 году. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения поручителей и обязательным страхованием. Минимальный первоначальный взнос от % стоимости недвижимости, процентная ставка 19.29-24.061%, максимальная сумма до 30 000 000 ₽ на срокот 3 лет до 30 лет. Новиком банк выдает ипотечные кредиты для покупки вторичного жилья, дома или квартиры в новостройке.
Условия ипотечного кредитования
от 3 лет до 30 лет
Без первоначального взноса
Без залога
- Залог квартиры или жилого дома (таунхауса) с земельным участком, на приобретение которых был предоставлен предшествующий ипотечный кредит/заём (с оформлением закладной). На этапе строительства - залог прав требований участника долевого строительства.
- При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.
Закладываемая жилая недвижимость должна
- располагаться в регионе территориального присутствия Банка (в пределах административных границ субъекта РФ);
- не являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
- не состоять в споре, под арестом или запрещением, иметь иные ограничения (обременения);
- иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
- быть обеспеченной коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
- не иметь перепланировок, не подлежащих узакониванию в соответствии с законодательством РФ (согласно отчету об оценке);
- здание, в котором находится закладываемая недвижимость, не должно: находиться в аварийном состоянии, быть включено в списки домов, подлежащих сносу / реконструкции / реновации (в том числе в рамках программ реновации жилищного фонда), подлежать расселению;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (для многоквартирных домов);
- назначение жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком — жилое.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом (таунхаус), должен отвечать следующим требованиям
- принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
- иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
- иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование:
- при приобретении жилого дома: для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства;
- при приобретении таунхауса: блокированная жилая застройка или малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
- Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев;
- Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.
- Гражданство РФ;
- Постоянная регистрация на территории РФ;
- Заемщиком/созаемщиком/поручителем не может выступать индивидуальный предприниматель, работник индивидуального предпринимателя, собственник бизнеса, если доход от ведения бизнеса является основным источником дохода.
Срок действия положительного решения Банка в течение 3-х календарных месяцев с даты принятия положительного решения.
Могут участвовать
- Работники организаций - стратегических партнеров Банка
- Держатели зарплатных карт Банка
Требования к рефинансируемому кредиту/займу
- Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту/займу должен являться заемщиком-залогодателем по предоставляемому ипотечному кредиту.
- По предшествующему кредиту/займу произведено не менее 3 (трех) ежемесячных платежей в уплату основного долга и/или процентов.
- По предшествующему кредиту/займу отсутствует просроченная задолженность.
-
Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей, но не менее 20% от рыночной стоимости недвижимости согласно отчету об оценке.
-
Максимальная сумма кредита:
30 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
10 000 000 рублей — для иных регионов. -
Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
80% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке квартиры или цены договора при приобретении на этапе строительства;
70% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке жилого дома (таунхауса) с земельным участком или цены договора при приобретении на этапе строительства;
и/или сумму всех обязательств заемщика по действующему ипотечному кредиту/займу.
- Для работников организаций – стратегических партнеров Новикомбанка 19,3%
- Для клиентов – держателей зарплатных карт Новикомбанка 19,8%
Изменение базовой ставки:
- Для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка (не менее 1 зачисления заработной платы на карточный счет заемщика за последние 60 календарных дней) -1%
- Отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика или ненадлежащее исполнение обязанностей по личному страхованию, предусмотренных кредитным договором+ 1,0
- Отсутствие документального подтверждения погашения регистрационной записи об обременении объекта недвижимости в пользу предыдущего кредитора +1,0
-
Имущественное страхование (обязательно) – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества.
- Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни.
до 30 лет
до 30 лет
от 1 до 30 лет
Ипотечный калькулятор Новиком банка
- 1 год
- 1,5 года
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 10 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
- 35 лет
Лучшая ипотека в банках - 3000000 рублей на 5 лет
Отзывы об ипотечных кредитах банка Новиком банка
Небольшой и единственный офис в городе, пожалуй это единственный минус который покрывается с лихвой менеджером Анастасия, которая в любое время дня, не важно рабочее это время или нет, а может даже и выходной, мне даже удалось застать ее отпуске и это никак не помешало ей в полной мере решить мои вопросы касательно ипотеки и страховки. Не часто можно встретить людей, которые готовы решать рабочие вопросы в нерабочее время. Спасибо огромное за ваши труды. Премию сотруднику большую прибольшую!
Для сотрудников предприятий, у которых с Новикомбанком зарплатных проект, банк предоставляет очень выгодные условия кредитования. Рефинансировал ипотеку в Новикомбанк с 8,9% на 7,8%.
30.12.2022
Здравствуйте, Алексей Мезенин! Благодарим Вас за высокую оценку предоставленного сервиса. С уважением, команда АО АКБ «НОВИКОМБАНК».