Вы переходите на сайт https://novikom.ru
Предложения банков
Калькулятор ипотеки в Новиком банке


Ипотечный калькулятор Новиком банка
- 1 год
- 1,5 года
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 10 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
- 35 лет
Ипотека
Без первоначального взноса
Без залога
- Залог квартиры или жилого дома (таунхауса) с земельным участком, на приобретение которых был предоставлен предшествующий ипотечный кредит/заём (с оформлением закладной). На этапе строительства - залог прав требований участника долевого строительства.
- При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.
Закладываемая жилая недвижимость должна
- располагаться в регионе территориального присутствия Банка (в пределах административных границ субъекта РФ);
- не являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
- не состоять в споре, под арестом или запрещением, иметь иные ограничения (обременения);
- иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
- быть обеспеченной коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
- не иметь перепланировок, не подлежащих узакониванию в соответствии с законодательством РФ (согласно отчету об оценке);
- здание, в котором находится закладываемая недвижимость, не должно: находиться в аварийном состоянии, быть включено в списки домов, подлежащих сносу / реконструкции / реновации (в том числе в рамках программ реновации жилищного фонда), подлежать расселению;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (для многоквартирных домов);
- назначение жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком — жилое.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом (таунхаус), должен отвечать следующим требованиям
- принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
- иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
- иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование:
- при приобретении жилого дома: для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства;
- при приобретении таунхауса: блокированная жилая застройка или малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
- Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев;
- Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.
- Гражданство РФ;
- Постоянная регистрация на территории РФ;
- Заемщиком/созаемщиком/поручителем не может выступать индивидуальный предприниматель, работник индивидуального предпринимателя, собственник бизнеса, если доход от ведения бизнеса является основным источником дохода.
Срок действия положительного решения Банка в течение 3-х календарных месяцев с даты принятия положительного решения.
Могут участвовать
- Работники организаций - стратегических партнеров Банка
- Держатели зарплатных карт Банка
Требования к рефинансируемому кредиту/займу
- Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту/займу должен являться заемщиком-залогодателем по предоставляемому ипотечному кредиту.
- По предшествующему кредиту/займу произведено не менее 3 (трех) ежемесячных платежей в уплату основного долга и/или процентов.
- По предшествующему кредиту/займу отсутствует просроченная задолженность.
-
Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей, но не менее 20% от рыночной стоимости недвижимости согласно отчету об оценке.
-
Максимальная сумма кредита:
30 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
10 000 000 рублей — для иных регионов. -
Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
80% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке квартиры или цены договора при приобретении на этапе строительства;
70% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке жилого дома (таунхауса) с земельным участком или цены договора при приобретении на этапе строительства;
и/или сумму всех обязательств заемщика по действующему ипотечному кредиту/займу.
Изменение базовой ставки:
- Для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка (не менее 1 зачисления заработной платы на карточный счет заемщика за последние 60 календарных дней) -1%
- Отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика или ненадлежащее исполнение обязанностей по личному страхованию, предусмотренных кредитным договором+ 1,0
- Отсутствие документального подтверждения погашения регистрационной записи об обременении объекта недвижимости в пользу предыдущего кредитора +1,0
-
Имущественное страхование (обязательно) – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества.
- Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни.
Онлайн калькулятор ипотечного кредита Новиком банка
Онлайн-калькулятор ипотечного кредита Новиком банка позволяет быстро рассчитать ежемесячные платежи и переплату по ипотеке в 2025 году с учетом всех ключевых параметров: стоимости недвижимости, срока кредита, процентной ставки, первоначального взноса и типа платежей (аннуитетные или дифференцированные). Калькулятор учитывает особенности кредитных программ для новостроек и вторичного жилья, формируя подробный график платежей сразу после ввода данных.
Каждый параметр влияет на итоговую сумму выплат, поэтому калькулятор помогает сравнить условия Новиком банка с предложениями других банков. При этом итоговые расчеты могут отличаться из-за дополнительных коэффициентов и условий, которые учитывает банк при оформлении договора. Онлайн-калькулятор экономит время и позволяет подобрать оптимальный вариант ипотеки с учетом индивидуальных требований заемщика.
Частые вопросы и ответы
Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором или на сайте Новиком банка, указав стоимость недвижимости, срок кредита, ставку и первоначальный взнос. Калькулятор мгновенно покажет размер ежемесячного платежа и переплату.
Калькулятор учитывает аннуитетные платежи (фиксированные) и дифференцированные (с уменьшающейся суммой). Но сам Новиком банк в 2025 году предлагает ипотеку с аннуитетными платежами.
Да, калькулятор ипотеки Новиком банка позволяет вводить нулевой первоначальный взнос для оценки таких условий. Но шансы одобрения такой ипотеки в 2025 году маловероятны.
Да, калькулятор Новиком банка поможет оценить предложения и сравнить условия с другими кредитными организациями, учитывая ставки и сроки.