Выдачи ипотеки за август выросли на 1%, а объем на 8%, ПСК снизилась - ОКБ подвело итоги
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги августа 2024 года по выдачам ипотечных кредитов в России. За месяц количество выдач жилищных кредитов выросло на 1%, а объем – на 8%. Средний размер кредита вырос на 7%, а средний срок ипотечного кредитования вырос на 13 мес.
За август банки выдали 80,29 тыс. ипотечных кредитов на 332,88 млрд руб. (в июле 79,43 тыс. ипотек на 306,99 млрд руб.). Средний размер ипотечного кредита в августе составил 4,15 млн руб., а средний срок 268 мес. (22 года 4 мес.) (в июле 3,86 млн руб. и 255 мес. (21 года 3 мес.)).
В годовом отношении количество выдач сократилось на 63%, объем – на 64%. В августе прошлого года было выдано 216,01 тыс. ипотечных кредитов на 913,35 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита снизился за год на 2% (в августе 2023 г. 4,23 млн руб.). Средний срок ипотечного кредитования за год вырос на 9 мес. (в августе 2023 г. 259 мес. (21 год 7 мес.) ).
Всего за 8 месяцев 2024 года россияне оформили 843,62 тыс. ипотечных кредитов на 3,64 трлн руб. (в 2023 г. 1,21 млн ипотек на 4,77 трлн руб.) По сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 30%, объема – 24%.
Новое жильё в августе заняло 27% от общего количества и 37% от общего объема ипотечных кредитов: на его покупку было выдано 21,85 тыс. ссуд на 122,79 млрд руб. (в июле 19% от общего количества ипотек и 27% от их общего объема, 14,75 тыс. кредитов на 83,94 млрд руб.). Год назад доля первичного жилья была равна 32% от общего количества и 39% от общего объема ипотечного кредитования. В августе 2023 г. было выдано 69,89 тыс. таких кредитов на сумму 358,43 млрд руб.
Вторичное жилье в августе заняло 53% от общего количества и 41% от общего объема ипотечного кредитования: было выдано 42,82 тыс. ссуд на 135,86 млрд руб. (в июле 63% от количества ипотек, в общем объеме – 49%, 49,73 тыс. кредитов на 150,21 млрд руб.) В августе прошлого года вторичка составляла 57% от общего количества и 48% от общего объема ипотечного кредитования, было выдано 122,98 млн ссуд на жилье во вторичном секторе на 438,10 млрд руб.
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в августе снизилась до 11,59% с 13,24% месяцем ранее. На начало сентября ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 11,03%. ПСК по кредитам на новостройки в августе составила в среднем 7,09%. Для вторичного жилья показатель был на уровне 15,69%.
По регионам наибольший прирост за месяц зафиксирован в Чукотском АО, в Адыгее, в Орловской обл. Наибольшее снижение наблюдалось в Сахалинской обл., в Дагестане, в Приморском крае.
В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в августе вошли:
- Москва – 5,46 тыс. кредитов на 39,73 млрд руб. (объем кредитования за месяц снизился на 1%),
- Московская обл. – 4,26 тыс. кредитов на 24,46 млрд руб. (рост объема на 4%),
- Санкт-Петербург – 3,35 тыс. кредитов на 18,50 млрд руб. (объем +8%),
- Краснодарский край – 2,67 тыс. кредитов на 11,94 млрд руб. (объем +5%)
- Башкортостан – 3,19 тыс. кредитов на 11,21 млрд руб. (объем +24%).
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в августе жителям Москвы – в среднем 7,28 млн руб., Московская обл. – 5,75 млн руб., Санкт-Петербурга – 5,53 млн руб., Якутии – 5,18 млн руб. и Сахалинской обл. – 5,12 млн руб.
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования установлен в Ингушетии – 320 мес. (26 года 8 мес.), самый короткий – в Бурятии: 233 мес. (19 лет 5 мес.). Москвичам ипотеку выдавали в среднем на 282 мес. (23 года 7 мес.), питерцам – на 278 мес. (23 года 2 мес.).
