Top.Mail.Ru
 
Наверх
 
 
 
 

    Госдума разрешила заемщикам продавать ипотечную недвижимость самостоятельно

    Госдума разрешила заемщикам продавать ипотечную недвижимость самостоятельно

    Госдума одобрила в третьем чтении законопроект, разрешающий заемщикам самостоятельно продавать ипотечное имущество. Предложение было внесено в парламент в феврале 2020 года с участием Банка России.

    Согласно действующему законодательству, управлять заложенным имуществом мог только кредитор, отметил председатель финансового комитета Госдумы Анатолий Аксаков.

    В Банке России уточнили, что теперь ипотечные заемщики, испытывающие трудности с выплатой кредита, могут сами продать имущество и погасить задолженность перед банком.

    Ранее банки часто выбирали самостоятельную продажу заложенного имущества при возникновении проблем, что было невыгодно заемщикам из-за судебных расходов и часто заниженной стоимости на торгах, сообщает ЦБ. Кредиторы были против самостоятельных продаж залога заемщиками, опасаясь, что долги не будут полностью погашены. Новый закон призван сбалансировать интересы кредиторов и заемщиков.

    По новым правилам, если клиент хочет самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество, банк устанавливает минимальную цену и сроки продажи. Если имущество продается за сумму, превышающую долг, разница остается у заемщика.

    Заемщики имеют право продать имущество в течение всего срока действия ипотеки. В этот период кредитор не может наложить взыскание на залог, но может оказать помощь в его продаже. 

    Кредитор вправе отказать заемщику в самостоятельной продаже только в определенных законом случаях, например, если уже начат процесс взыскания или возбуждена процедура внесудебного банкротства залогодателя.

    Самостоятельная продажа заложенного имущества также ограничена, если оно заложено нескольким кредиторам в рамках разных обязательств.

    Курсы валют ЦБ РФ

    Валюта
    Курс ЦБ РФ
    Изменение
    Прогноз на завтра
    87,373
    -0,5865 -0.67%
    стрелка
    94,0759
    -0,1847 -0.2%
    стрелка вверх
    2,663
    -0,0351 -1.32%
     
    27,1572
    -0,1111 -0.41%
     
    0,188
    -0,0034 -1.81%
     
    11,8582
    -0,1873 -1.58%
     
    Все курсы валют ЦБ РФ