В третьем квартале доля «премиальных-ипотек» достигла пятилетнего максимума
В период с июля по сентябрь 7% от всех ипотечных выдач пришлось на кредиты с суммой свыше 12 млн рублей. Во внимание принимаются только ссуды, на которые не распространяются льготные программы с государственной поддержкой. По данным ОКБ, при общих выдачах в 1,26 трлн рублей объем новых кредитов «с большим чеком» составил 88,1 млрд рублей, что является максимальным значением как минимум за последние 5 лет. Всего с начала года финансовые учреждения выдали 16200 таких кредитов на сумму 247,6 млрд рублей.
Рост выдач «премиум-ипотеки» в третьем квартале подтвердили и многие крупные банки:
ВТБ за прошедшие 9 месяцев выдал 5500 таких кредитов на сумму более 100 млрд рублей, что почти в 2 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года;
Сбербанк выдал 4900 «премиум-ипотек» на 90,8 млрд рублей, что в 3,3 раза больше первых трех кварталов прошлого года;
Росбанк в прошлом году выдал ипотеки «с большим чеком» на сумму 5 млрд рублей, а в этом году их объем увеличился до 12,2 млрд;
Промсвязьбанк увеличил объем кредитования в данном сегменте в 3,3 раза и выдал более 4 млрд рублей;
СПБ оценил объем выдач «премиум-ипотек» в 1,2 млрд рублей (+250% в сравнении с прошлым годом);
«Уралсиб» увеличил выдачи ипотек с большим чеком на 117%, а общий объем достиг 1,6 млрд рублей.
Основным фактором увеличения ипотечного чека аналитики называют рост цен на недвижимость. Также большую роль сыграло увеличение сроков кредитования банками, чтобы сохранить размер ежемесячного платежа по кредиту на комфортном для заемщика уровне. Нельзя исключать из виду и рост ключевой ставки ЦБ. Хоть она еще и не отразилась на ипотечных ставках, в ожидании возможных изменений население предпочло не откладывать покупку жилья на потом.
