Газпромбанк - Ипотека Вторичное жилье Ипотека на вторичное жилье

• расположен на территории Российской Федерации;
• свободен от ограничений и обременений (если условиями Программ кредитования не предусмотрено иное), в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права;
• не находится в собственности супруга Заемщика;
• ранее не находился в собственности у Заемщика или его супруга (-и), в том числе бывшего, в случае если недвижимость была приобретена во время брака;
• право собственности или право требования на объект недвижимости не является предметом судебного спора;
• является жилым помещением/строением либо нежилым – Гараж, Машино-место, Апартаменты;
• имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент (кроме Гаражей и Машино-мест);
• имеет бетонные, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением Жилых домов и Таунхаусов);
• обеспечен коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация (в том числе
• функционирующим в автономном режиме), за исключением объектов недвижимости на этапе строительства, Жилых домов и Таунхаусов без отделки, Гаражей, Машино-мест)

Первичный рынок:

• наличие объекта строительства, в котором расположен объект недвижимости, в справочнике аккредитованных объектов Банка и соответствие статуса, позволяющего осуществлять кредитование;
• степень готовности объекта строительства, в котором расположен объект недвижимости, соответствует условиям Программ кредитования;
• по завершении строительства будет иметь отдельный вход (за исключением Машино-мест и Гаражей);
• по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню за исключением: Машино-мест, Гаражей; Иных объектов, при условии указания (санузла, кухни) в технической документации и/или наличия соответствующих инженерных коммуникаций)

Вторичный рынок:

• износ объекта недвижимости в соответствии с отчетом об оценке, произведенной независимой оценочной компанией, не превышает 65%;
• является свободным от регистрации лиц, имеющих и сохраняющих право пользования объектом при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, договора аренды и др.);
• могут быть зарегистрированы Заемщик/Созаемщик/Залогодатель (-и) и члены их семьи (супруг (-а), родители, дети, а также иные лица, проживающие совместно с ним (-и);
• допускается наличие зарегистрированных лиц на дату сделки при условии наличия в Договоре купли-продажи условий о выписке всех зарегистрированных лиц после оформления права собственности Заемщика на приобретаемый объект недвижимости5;
• имеет определенную площадь, границы, кадастровый номер и др. параметры;
• не находится в собственности лиц, признанных недееспособными/ограниченно дееспособными, за исключением несовершеннолетних лиц, а также лиц, находящихся в местах лишения свободы;
• не находится в аварийном состоянии;
• не относится к ветхому жилью;
• не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос (за исключением Земельных участков и объектов недвижимости, включенных в программу реновации жилого фонда в городе Москве);
• не расположен в многоквартирном доме с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами;
• имеет отдельный вход (за исключением Машино-мест и Гаражей)
• имеет обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) за исключением: Машино-мест и Гаражей;
• объектов без отделки при условии их наличия в экспликации помещений объекта с указанием номера и площади и/или физического наличия соответствующих инженерных коммуникаций (стояков канализации и стояков водоснабжения);
• имеет обособленную от других помещений кухню/ помещение соответствующего назначения (столовая, гостиная, кухня-гостиная, кухня-столовая, помещение для приготовления пищи и т.д.)

• Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ
• Отсутствие у заемщика негативной кредитной истории

Полная стоимость кредита 27,276% - 31,105% годовых

Базовая процентная ставка 28% годовых

Надбавки

+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности)

Скидка для зарплатных клиентов банка ГПБ (АО)

1,5 п.п. при сумме кредита от 7 млн ₽
1 п.п. при сумме кредита менее 7 млн ₽