Банки приступили к активной распродаже залогового имущества

Банкам не выгодно долгое время держать на балансе дорогостоящее имущество (автомобили, квартиры, ювелирные украшения, и др.). ВТБ24 решил избавиться от залога в срочном порядке и выставил на торги более 100 объектов. Насколько выгодно покупать залоговые квартиры и как формируется их цена?

Начало 2016 года – не простое время для кредитных учреждений. Кредитов выдают меньше, а невостребованного имущества, за которое не получилось получить ни денег, ни вознаграждения, скопилось очень много. Кроме того, га кредитном рынке появилась и развивается новая тенденция: сами заемщики, не расплатившиеся по долгам, предпочитают отказаться от залога в добровольном порядке. Это также повлияло на увеличение количества объектов, уходящих с торгов. По данным, предоставленным ФССП, за 2015 год на аукцион было выставлено в 20 раз больше квартир, коттеджей и других типов жилой недвижимости. В секции залогового автотранспорта картина примерно такая же: 862 и 17,4 тыс. единиц за 2014 и 2015 годы соответственно.

Количество залоговых объектов настолько выросло, что даже ВТБ24, который никогда до этого не практиковал аукционные продажи, решился на этот шаг. Часть недвижимости банк намерен продать в очной форме, другую часть – заочно, с помощью «Единой электронной торговой площадки». На торгах можно будет купить все виды недвижимости, автомобили и спецтехнику. Разброс цен – очень большой. Например, на торги выставлена однушка за 6 млн руб., расположенная возле станции Люблино. Если 4-х комнатная квартира за 80,9 млн в Зачатьевском переулке и др.  

Руководство банке просит не привязывать решение выступать на аукционах с проблемами неплательщиков. Просто на балансе накопилось много объектов. При этом банк выбрал интересную тактику: кредитор не старается быстрее продать квартиры, снизив существенно цену, а хочет продать их на торгах, чтобы увидеть, что из этого выйдет. Аукцион стартовал 23 декабря.