Что будет с ипотекой в 2022 году?

Для большинства россиян ипотека остается единственной возможностью приобретения собственного жилья. Потенциальным покупателям важно знать об изменениях на рынке жилищного кредитования, уровне процентных ставок по ипотеке в 2022 году, сохранении льготных программ. Расскажем о прогнозах, основываясь на мнении экспертов.

Ипотека в 2022 году

Решая, брать ли ипотеку в 2022 году, необходимо:

• внимательно изучить предложения разных банков;
• рассмотреть варианты участия в льготной ипотеке.

Не лишним будет прислушаться к советам специалистов, касающихся ипотечного кредитования.

Ставки по ипотеке растут в 2022 году?

Процентная ставка, то есть то, что заемщику придется переплатить за ипотечный кредит - важный показатель для желающих улучшить жилищные условия. Понятно, что банки разрабатывают собственные программы, предлагают клиентам персональные условия, но существуют и единые правила игры.

На начало 2022 года ставки по ипотеке составляют от 3 до 15 процентов. По прогнозу эксперт-аналитиков стоит ожидать, что процент по ипотеке в 2022 году будет расти.

Рост ставок, минимум на 1%, связан, прежде всего, с увеличением учетной ставки Центробанка до 8,5%. И это “еще не вечер”. Возможно, на февральском заседании ЦБ РФ будет принято решение о дальнейшем повышении учетной ставки. Это неизменно вызовет повышение и ставки по ипотечным кредитам.

Если учитывать, что стоимость стройматериалов также не снижается, а скорее, наоборот, то с уверенностью можно сделать вывод о том, что, если готов к оформлению ипотечного займа, нужно подавать заявку в первой половине 2022 года. К концу 2022 года:

• квартира будет стоить дороже;
• процентная ставка по кредиту станет выше.

Условия выдачи ипотеки в 2022 году

В плане облегчения или ужесточения условий выдачи ипотеки в 2022 году не ожидается изменений. Эксперты считают, что:

1. Сохранятся минимальные первоначальные взносы.
2. Упростится схема подачи заявок.
3. Расширится система индивидуального подхода к клиенту, учитывающая его запросы и возможности.

Ожидается, что банки и компании-застройщики будут разрабатывать совместные акционные программы, привлекательные для клиентов, с точки зрения:

• стоимости жилья;
• суммы кредита;
• ставок;
• срока.

Льготы от государства в поддержку ипотеки в 2022 году

Больше 5 миллиардов рублей выделено государством в 2022 году на господдержку ипотеки. Льготники оформляют ипотеку по ставке, значительно ниже рыночной. Действующие в 2022 году льготные ипотечные программы:

1. Семейная ипотека (до 6%) для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился ребенок - первый или последующий.
2. Дальневосточная ипотека (2%) для желающих приобрести жилье в Дальневосточном федеральном округе.
3. Сельская ипотека (до 3%) для тех, кто планирует купить или построить жилье в сельской местности.

Ожидается, что срок действия Льготной ипотеки со ставкой до 7%, действующей на первичное жилье в строящемся доме, который заканчивается 01.07.2022 года, будет продлен. Но, возможно, процент будет уже выше.

Что касается появления новых программ, то эксперты уверены, что льготная ипотека будет развиваться в сторону региональных заемщиков, работников бюджетной сферы и молодых семей с детьми.

Брать или не брать ипотеку в 2022 году?

Ни один эксперт не даст универсального ответа на этот вопрос. Но все сходятся во мнении, что у ипотеки в 2022 году плюсов больше, чем минусов. 

Банки предлагают много вариантов ипотеки как на новое, так и на вторичное жилье. Всегда можно выбрать привлекательную программу с комфортными условиями. В таблице несколько актуальных предложений от надежных банков:

                                                              Больше предложений по ипотечным кредитам представлено здесь