Ваш город - Москва?
Да
 
 
Наверх
 
 

7 шагов к снижению процента по ипотеке

На сегодня покупка квартиры в ипотеку для многих россиян является единственной возможностью обзавестись собственной жилплощадью. Благодаря существенному понижению ключевой ставки Центробанком, значительному улучшению условий по ипотеке, а также запуску специальных государственных и банковских программ приобрести недвижимость в кредит сейчас можно максимально выгодно. 

Несмотря на невысокие ставки, с учетом длительного периода кредитования (около 20 лет) и большого размера займа разница даже в 1% в конечном счете может вылиться в круглую сумму. Поэтому потенциальные заемщики интересуются, как снизить процент по ипотеке на начальном этапе, чтобы переплата оказалась минимальной.

Можно ли снизить процентную ставку по действующей или вновь оформляемой ипотеке? Воспользовавшись нашими советами, граждане смогут претендовать на более выгодные условия кредитования и снизить нагрузку на семейный бюджет.

Ипотека от 4,84% годовых
  • Как известно, российские банки выдвигают к заемщикам серьезные требования, которые позволяют удостовериться в платежеспособности клиента. Если вы сможете убедить кредитора в способности своевременно и в полном объеме исполнять обязательства по договору, то сможете претендовать на максимально лояльное отношение.
  • Постарайтесь собрать документы, которые могут подтвердить наличие официальной работы и постоянного источника доходов.
  • В первую очередь обратитесь в банк, в котором вы обслуживаетесь в рамках зарплатного проекта в течение последних нескольких месяцев. Как правило, для «зарплатников» действуют специальные условия по различным банковским продуктам. Кроме того, кредитор может отслеживать движения по счету и не будет требовать справку о доходах.
  • Можно рассмотреть ипотечные программы банка, в котором у вас есть действующий вклад или успешно закрытый кредит. Возможно, он пойдет навстречу постоянному и надежному клиенту.
  • Найдите созаемщиков и поручителей с хорошей кредитной историей и официальной работой (их доход будет учитываться при расчете максимально возможной суммы займа).
  • Оформите страховой полис, который при наступлении страхового случая поможет покрыть расходы на обслуживание ипотечного кредита.

На что обратить внимание:

  1. На наличие дополнительных платежей, которые могут увеличить стоимость пользования кредитом. К ним можно отнести комиссию за оформление ипотеки, плату за оценку недвижимости, заключение договора страхования и т.п.
  2. Если вы соответствуете условиям, воспользуйтесь специальной программой ипотечного кредитования (например, молодая семья, ипотека для медработников, военнослужащих, бюджетников, многодетных семей, а также различные государственные программы).
  3. Используйте материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке или погашения действующего кредита. Таким образом удастся значительно снизить размер задолженности и сэкономить на процентах.
  4. Участвуйте в акциях банков и застройщиков, позволяющих уменьшить процентную ставку на некоторое время или на весь период кредитования, а также не вносить платежи по кредиту в течение нескольких месяцев с момента его оформления.
  5. Узнайте, возможно ли досрочное погашение кредита полностью или частично. Так, при внесении суммы, превышающей размер ежемесячного платежа, будет произведен перерасчет графика платежей в пользу заемщика.
  6. Снижение ставки и уменьшение обязательных платежей допускается также по оформленной ранее ипотеке. Заемщики могут воспользоваться программами реструктуризации и рефинансирования.

Рефинансирование позволяет превратить несколько действующих кредитов в один и, соответственно, уменьшить ставку и ежемесячные платежи. Кроме того, заемщик может получить дополнительную сумму на свои нужды и вывести недвижимое имущество из-под залога для последующей продажи. Подать заявку на рефинансирование можно в стороннем банке, условия которого на данный момент являются наиболее выгодными.

Реструктуризация позволяет получить отсрочку в погашении тела кредита и процентов, чтобы на некоторое время уменьшить сумму ежемесячного платежа. Также заемщик может увеличить срок выплат по ипотеке, что позволит сократить размер ежемесячного платежа. Кроме того, банки позволяют изменить валюту кредитования (займ в валюте можно перевести в рубли и не зависеть от колебаний курса).

Решение по ипотеке за 10 минут с Росбанк Дом Экспресс

Обратите внимание, что факт проведения реструктуризации отобразится в кредитной истории и будет учитываться кредиторами при последующих обращениях за займами или рефинансированием. Кроме того, при подаче заявки на реструктуризацию финучреждение может ввести ограничения на пользование имеющейся у клиента кредитной картой (могут быть запрещены расходные операции по счету).

Таким образом, у россиян есть достаточно законных способов уменьшить процент по ипотеке. Не стесняйтесь участвовать в акциях и специальных программах банков, а также регулярно интересуйтесь у своего кредитора новыми доступными способами снижения финансовой нагрузки. 

Популярные ипотечные кредиты с онлайн-заявкой

Транскапиталбанк
лицензия № 2210
Кредит от 4,84% годовых
от 500 000 рублей
от 3 до 25 лет
Подробнее
Росбанк
лицензия № 2272
Кредит от 6,39%
от 300 000 рублей
от 3 до 25 лет
Подробнее
БЖФ Банк
лицензия № 3138
Кредит от 8,6% годовых
от 500 000 до 30 млн рублей
до 30 лет
Подробнее
Совкомбанк
лицензия № 963
Кредит от 5,9% годовых
от 300 000 до 30 000 000 рублей
от 3 до 30 лет
Подробнее